Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R/4/2009

OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DOBROVOĽNEJ DRAŽBE

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

     JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné v konkurznej veci úpadcu: GARBERO s.r.o., so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345 vedenej na Okresnom súde Prešov, sp. zn. 2R/4/2009 v súlade so záväzným pokynom príslušného orgánu, a to zabezpečeného veriteľa: Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140 zo dňa 03.10.2013 v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) a § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. v platnom znení s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Z.z o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov vyhlasuje opakovanú dobrovoľnú dražbu:

A. Označenie dražobníka:

JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné – správca úpadcu:

GARBERO s.r.o., so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345

B. Označenie navrhovateľa dražby:

JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné – správca úpadcu:

GARBERO s.r.o., so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345

C. Miesto konania dražby: Notársky úrad – JUDr. Viera Selecká, M. R. Štefánika 3544/30, 075 01 Trebišov, SR

D. Dátum konania dražby: 29.04.2015

E. Čas otvorenia dražby: 10.00 hod.

F. Opakovanie dražby: opakovaná dražba

G. Označenie predmetu dražby:

     Predmetom dražby sú súpisové zložky oddelenej podstaty zapísané v súpise oddelenej podstaty zverejnenom v OV č.: 113B/2011 zo dňa: 13.06.2011, č. zverejnení: K006768 a K006785:

LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR:

1. Stavba, súpisné číslo: 2719, na parcele: 142/25, druh stavby: združené obchody a služby, zapísaná na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

2. Pozemok, parcelné číslo: 142/24, výmera: 1018 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

3. Pozemok, parcelné číslo: 142/25, výmera: 1367 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

vo vlastníctve tretej osoby podľa LV:

Gábor Peter r. Gábor, nar. 29.07.1973, Rastislavova 1112/4, Snina, PSČ 069 01, SR, spoluvlastnícky podiel: 1/1.

(ďalej len „predmet dražby“), ktorý sa draží ako jeden celok.

H. Opis predmetu dražby:

     1/ Združené obchody a služby č.s. 2719, na parc. č. 142/25

POPIS STAVBY:

     Objekt spĺňa kritéria budovy a je posudzovaný ako budovy pre obchod a spoločné stravovanie (budovy predajní, nákupných stredísk, výkupných stredísk).

     Združené obchody a služby č.s. 2719 na parc. č. 142/25 je postavená na roku ulíc Hviezdoslavova a 1. mája. Jedná sa o samostatne stojaci trojpodlažný objekt, ktorý je dlhodobo rozostavaný, zmenil viacero vlastníkov. Stavebné povolenie nebolo predložené, kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené, stavba je zapísaná na LV, má pridelené súpisné číslo, nie je dokončená, je otvorená, verejne prístupná, postupne devastovaná bezdomovcami a neprispôsobivými občanmi. Predpokladaný začiatok výstavby bolo v 90-tých rokoch, v rokoch 2004 a 2007 bola vypracovaná ďalšia projektová dokumentácia pre dokončenie stavby. Do dňa obhliadky stavba nebola dokončená, osadené prvky sú postupne demontované a poškodené, chátra.

     Stavba by mala slúžiť ako nákupné stredisko. Budova situovaná v rovinatom teréne pri verejnej komunikácií s prístupom cez parc. č. 142/55, ktorá nie je predmetom ohodnotenia.

     Objekt je trojpodlažný, má 2. NP a čiastočné podkrovie s valbovou strechou. Nosná konštrukcia je prefabrikovaný montovaný skelet v module 6*6 m. Základné konštrukčné prvky tvoria stĺpy 400*400 mm a stropné prievlaky, stužidlá a stropné dosky hr. 250 mm. Obvodový plášť je z pórobetónových panelov a pórobetónových tvárnic. Krov je valbový drevený, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

     Podlahy nie sú realizované, vnútorné omietky sú hladké iba čiastočne realizované, obklad stien nie je. Okná drevené poškodené, resp. chýbajú, vnútorné dvere nie sú, elektroinštalácia, rozvody IS nie sú.

      Na objekte nie je vykonávaná údržba, chátra, je čiastočne opotrebovaná s predpokladom zníženia životnosti. Na základe konštrukčného vyhotovenia, technického stavu, dlhodobej rozostavanosti, poškodenia, nevykonávanej údržby je predpoklad jeho životnosti na 60 rokov.

     2/ Pozemky na LV č. 4718 v k.ú. Snina

POPIS:

     Pozemky na predloženom LV č. 4718, k.ú. Snina, parcela č. 142/24 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1018 m2, parcela č. 142/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1367 m2, situované na ul. Hviezdoslavovej. V blízkosti je súvislá zástavba obytných domov, okresný  úrad, železničná stanica, gymnázium, stredná škola, základná škola, materská škola, pošta, nákupné stredisko, reštaurácia, pešia zóna, rekreačná oblasť Sninské rybníky, parkoviská a trávnaté plochy. Je možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn.

Ch. Opis stavu predmetu dražby:

     Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na ul. Hviezdoslavovej č.s. 2719, v blízkosti centrálnej časti mesta, v okresnom meste Snina. Vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, prevládajúca zástavba v okolí obytné domy, občianska vybavenosť typická pre okresné mesto. V okolí nie sú konfliktné skupiny obyvateľstva, objekt je orientovaný hlavnými miestnosťami vhodne a nevhodne. V blízkom okolí je súvislá zástavba obytných domov, gymnázium, stredná škola, požiarna zbrojnica, základná škola, materská škola, reštaurácia, okresný úrad, rekreačná oblasť Sninské rybníky a ďalšia občianska vybavenosť mesta. Prístup k objektu je z miestnej verejnej komunikácie cez neohodnocovanú parc. č. 142/55. Objekt je situovaný v rovinatom teréne, má 2 NP a čiastočné podkrovie. Orientovaný na všetky svetové strany. Možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn, centrálne vykurovanie, telefón a káblovú televíziu. Stavba nie je využívaná, je dlhodobo rozostavaná, chátra, potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu.

     Pozemky sú situované na ul. Hviezdoslavovej, je možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY:          

Gábor Peter r. Gábor nar. 29.07.1973, Rastislavova 1112/4, Snina, PSČ 069 01, SR;

spoluvlastnícky podiel 1/1.

Poznámka:    Pod P-279/13 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie EX 552/2013 zo dňa 26.06.2013, ktorá sa vykoná exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV. Exekútorský úrad Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54, 034 01 Ružomberok, JUDr. Jaromír Pavlík - súdny exekútor, č.z. 877/13.

Poznámka:   Pod P-379/13 sa poznamenáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností v časti A-LV na základe Exekučného príkazu č. Ex 129/11 zo dňa 13.9.2013 súdneho exekútora: JUDr. Ján Ferko, Exekútorský úrad Humenné, Partizánska 1057/21, 06901 Snina, č.z.1246/13

Poznámka:   Pod P-44/15 sa poznamenáva Oznámenie o dobrovoľnej dražbe sp.zn. 2R/4/2009 zo dňa16.2.2015 JUDr. Ing. Renáty Vorobeľovej – správcu úpadcu GARBERO s.r.o, so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345 na deň 20.3.2015 v sídle Notárskeho úradu – JUDr. Viery Seleckej, M. R. Štefánika 3544/30, 075 01 Trebišov, prvá dražba.

ČASŤ C: ŤARCHY:

Por. č.

- Pod V-201/07 zo dňa 21.3.2007 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV - k stavbe súp. č. 2719 na pozemku parc. č. 142/25, k pozemkom parc. č. 142/24, zast. pl. o výmere 1018 m2, parc. č. 142/25, zast. pl. o výmere 1367 m2, ktoré zabezpečuje pohľadávku Československé obchodní banky, a.s., Praha 1 - Nové Město, Na Příkopě 854/14, IČO: 00001350, zapísaná v obchodnom registri vedenom Mestským súdom v Prahe, oddiel B XXXVI, vložka 46 vo veci jej organizačnej zložky zapísanej v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel Po, vložka č.168/B takto: Československá obchodní banka, a.s., pobočka zahraničnej banky v SR, Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 30805066 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 0056/07/8671 zo dňa 21.3.2007.          - Pod č.V-47/09 zo dňa 26.2.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV - k všetkým, ktoré zabezpečuje pohľadávku Československej obchodnej banky, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 0757/08/8741 zo dňa 9.1.2009.                                                                                                                                                    - Pod č. V-588/09 zo dňa 31.8.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku VSP COMPUTER, spol. s r.o., Strojárska 1831/92, 069 01 Snina, IČO: 36 490679. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 27.8.2009.                                                                       - Pod č. V-604/09 zo dňa 18.9.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku USC, s.r.o., Dukelských hrdinov 2581/19, 069 01 Snina, IČO: 35 842 750. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 3.9.2009.

- Pod č. V-775/09 zo dňa 4.11.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku záložného veriteľa: Jiří Dobeš r. Dobeš, Bukovecká 5, 040 12 Košice. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 15.9.2009.                                                                                      - Na základe Exekučného príkazu EX 0143/13 zo dňa 21.5.2013 vedeného v registri Z pod číslom 554/13 zo dňa 23.5.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV. Oprávnený vo veci Mesto Snina, IČO: 323560, Strojárska 2060/90, 069 01 Snina. Exekútorský úrad Košice, Kováčska 32, 040 01 Košice, JUDr. Lenka Borovská - súdna exekútorka, č.z. 723/13.                      - Na základe Exekučného príkazu EX 552/13 zo dňa 5.8.2013 vedeného v registri Z pod číslom 809/13 zo dňa 8.8.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnosti v časti A-LV. Oprávnený: RTC plus, s.r.o., Nábr. J. Kráľa 4359, Liptovský Mikuláš. Exekútorský úrad Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54, 034 01 Ružomberok, JUDr. Jaromír Pavlík, súdny exekútor.                                                                                          - Na základe Exekučného príkazu EX 129/11 zo dňa 13.9.2013 vedeného v registri Z pod číslom 984/13 zo dňa 13.9.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnosti v časti A-LV. Oprávnený: Mesto Snina, Strojárska 2060/95, 069 01 Snina. JUDr. Ján Ferko, súdny exekútor, Exekútorský úrad Humenné, Partizánska 1057/21, 069 01 Snina

     Dôvodom realizácie dražby je skutočnosť, že na majetok úpadcu: GARBERO s.r.o., so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345 bol vyhlásený konkurz Okresným súdom Prešov, sp. zn. 2R/4/2009 (číslo správcovského spisu 2R/4/2009/S1400).

     V zmysle § 79 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii majetok tretej osoby zabezpečujúci záväzok úpadcu zapísaný do súpisu môže správca speňažiť podľa tohto zákona; správca pritom koná v mene tejto osoby.

     V zákonom stanovenej lehote podľa § 79 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii správca /navrhovateľ dražby/ predtým, ako zapísal predmet dražby do súpisu oddelenej podstaty vyzval tretiu osobu, aby do 30 dní od doručenia výzvy zaplatila k rukám správcu prihlásenú sumu zabezpečenej pohľadávky, do ktorej je zabezpečená, ak je nižšia ako hodnota tohto majetku. Tretia osoba výzvu správcu nesplnila, teda správca zapísal predmet dražby do súpisu oddelenej podstaty. 

J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Číslo znaleckého posudku:

Meno znalca:

Dátum vyhotovenia:

Všeobecná cena odhadu:

243/2014

Ing. Miroslav Dutko

25.11.2014

378.000,00 €

K. Najnižšie podanie: 264.600,00 EUR

L. Minimálne prihodenie: 1.000,00 EUR

M. Dražobná zábezpeka:

     a) výška: 49.000,00 EUR

     b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku:

- bezhotovostným prevodom alebo vkladom v hotovosti do 48 hodín pred otvorením dražby pripísaním na účet vedený pre účely konkurzného konania v: ČSOB, a.s., číslo účtu: 4004614446/7500 v mene: EUR, VS: 242009,

- do 48 hodín pred otvorením dražby vo forme bankovej záruky

- do 48 hodín pred otvorením dražby do notárskej úschovy

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

     c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

- originálom dokladu preukazujúci vklad – prevod dražobnej zábezpeky na konkurzný účet vykonaný tak, aby zábezpeka bola pripísaná v prospech účtu vedeného pre účely tohto konkurzného konania do 48 hodín pred otvorením dražby,

- banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

- notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

     d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí 48 hodín pred otvorením dražby.

     e) spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník do 5 dní od skončenia dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

     Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Vydražiteľ je povinný v zmysle § 26 ods. 5 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenie dražby vložením alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet vedený pre účely konkurzného konania v: ČSOB, a.s., pobočka Humenné, číslo účtu: 4004614446/7500, pričom v prípade jej neuhradenia v stanovenom termíne zložená dražobná zábezpeka celom rozsahu prepadá v prospech konkurznej podstaty. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka v zmysle § 26 ods. 3 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, započíta do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

O. Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:             Obhliadka 1: 22.04.2015 o 14.30 hod.

                         Obhliadka 2: 23.04.2015 o 14.30 hod.

     Miesto obhliadky:  Budova združených obchodov a služieb č.s. 2719 na ul. Hviezdoslavovej, 069 01 Snina.

     Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0917246914.

P. Nadobudnutie vlastníckeho práva:

     Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

R. Podmienky odovzdania predmetu dražby:

     1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník predmet dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

     2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

     3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

     4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

     1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

     2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe, je povinná 12oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

     3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena z tohto oznámenia o dražbe.

     4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

     5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T. Notár, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

JUDr. Viera Selecká, notárka, so sídlom: M. R. Štefánika 3544/30, 075 01 Trebišov, SR

V Humennom, dňa 09.04.2015

Za dražobníka a navrhovateľa: JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400