Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R/4/2009

OZNÁMENIE O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

     JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca, číslo správcu: S1400, so sídlom Lipová 1, 066 01 Humenné, v konkurznej veci úpadcu: GARBERO s.r.o, so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345 vedenej na Okresnom súde Prešov, sp. zn. 2R/4/2009 ako dražobník v súlade s ustanovením § 24 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov zverejňuje Oznámenie o výsledku opakovanej dobrovoľnej dražby:

A. Dražobník:

JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné – správca úpadcu:

GARBERO s.r.o, so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345

B. Navrhovateľ dražby:

JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné – správca úpadcu:

GARBERO s.r.o, so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345

C. Licitátor:

JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400, Lipová 1, 066 01 Humenné – správca úpadcu:

GARBERO s.r.o, so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345

D. Miesto konania dražby:

Notársky úrad – JUDr. Viera Selecká, M. R. Štefánika 3544/30, 075 01 Trebišov, SR

E. Dátum, čas otvorenia a ukončenia dražby:

Dražba sa konala dňa 29.04.2015, jej otvorenie sa vykonalo v čase o 10.00 hod. a ukončenie dražby sa vykonalo v čase o 10.15 hod.

F. Opakovanie dražby: opakovaná dražba

G. Predmet dražby:

Predmetom dražby sú súpisové zložky oddelenej podstaty zapísané v súpise oddelenej podstaty zverejnenom v OV č.: 113B/2011 zo dňa: 13.06.2011, č. zverejnení: K006768 a K006785:

LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR:

1. Stavba, súpisné číslo: 2719, na parcele: 142/25, druh stavby: združené obchody a služby, zapísaná na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

2. Pozemok, parcelné číslo: 142/24, výmera: 1018 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

3. Pozemok, parcelné číslo: 142/25, výmera: 1367 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. 4718, k. ú. Snina, obec Snina, okres Snina, SR,

vo vlastníctve tretej osoby podľa LV:

Gábor Peter r. Gábor, nar. 29.07.1973, Rastislavova 1112/4, Snina, PSČ 069 01, SR, spoluvlastnícky podiel: 1/1.

(ďalej len „predmet dražby“), ktorý sa draží ako jeden celok.

H. Opis predmetu dražby:

     1/ Združené obchody a služby č.s. 2719, na parc. č. 142/25

POPIS STAVBY:

     Objekt spĺňa kritéria budovy a je posudzovaný ako budovy pre obchod a spoločné stravovanie (budovy predajní, nákupných stredísk, výkupných stredísk).

     Združené obchody a služby č.s. 2719 na parc. č. 142/25 je postavená na roku ulíc Hviezdoslavova a 1. mája. Jedná sa o samostatne stojaci trojpodlažný objekt, ktorý je dlhodobo rozostavaný, zmenil viacero vlastníkov. Stavebné povolenie nebolo predložené, kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené, stavba je zapísaná na LV, má pridelené súpisné číslo, nie je dokončená, je otvorená, verejne prístupná, postupne devastovaná bezdomovcami a neprispôsobivými občanmi. Predpokladaný začiatok výstavby bolo v 90-tých rokoch, v rokoch 2004 a 2007 bola vypracovaná ďalšia projektová dokumentácia pre dokončenie stavby. Do dňa obhliadky stavba nebola dokončená, osadené prvky sú postupne demontované a poškodené, chátra.

     Stavba by mala slúžiť ako nákupné stredisko. Budova situovaná v rovinatom teréne pri verejnej komunikácií s prístupom cez parc. č. 142/55, ktorá nie je predmetom ohodnotenia.

     Objekt je trojpodlažný, má 2. NP a čiastočné podkrovie s valbovou strechou. Nosná konštrukcia je prefabrikovaný montovaný skelet v module 6*6 m. Základné konštrukčné prvky tvoria stĺpy 400*400 mm a stropné prievlaky, stužidlá a stropné dosky hr. 250 mm. Obvodový plášť je z pórobetónových panelov a pórobetónových tvárnic. Krov je valbový drevený, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

     Podlahy nie sú realizované, vnútorné omietky sú hladké iba čiastočne realizované, obklad stien nie je. Okná drevené poškodené, resp. chýbajú, vnútorné dvere nie sú, elektroinštalácia, rozvody IS nie sú.

      Na objekte nie je vykonávaná údržba, chátra, je čiastočne opotrebovaná s predpokladom zníženia životnosti. Na základe konštrukčného vyhotovenia, technického stavu, dlhodobej rozostavanosti, poškodenia, nevykonávanej údržby je predpoklad jeho životnosti na 60 rokov.

     2/ Pozemky na LV č. 4718 v k.ú. Snina

POPIS:

     Pozemky na predloženom LV č. 4718, k.ú. Snina, parcela č. 142/24 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1018 m2, parcela č. 142/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1367 m2, situované na ul. Hviezdoslavovej. V blízkosti je súvislá zástavba obytných domov, okresný  úrad, železničná stanica, gymnázium, stredná škola, základná škola, materská škola, pošta, nákupné stredisko, reštaurácia, pešia zóna, rekreačná oblasť Sninské rybníky, parkoviská a trávnaté plochy. Je možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn.

Ch. Opis stavu predmetu dražby:

     Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na ul. Hviezdoslavovej č.s. 2719, v blízkosti centrálnej časti mesta, v okresnom meste Snina. Vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, prevládajúca zástavba v okolí obytné domy, občianska vybavenosť typická pre okresné mesto. V okolí nie sú konfliktné skupiny obyvateľstva, objekt je orientovaný hlavnými miestnosťami vhodne a nevhodne. V blízkom okolí je súvislá zástavba obytných domov, gymnázium, stredná škola, požiarna zbrojnica, základná škola, materská škola, reštaurácia, okresný úrad, rekreačná oblasť Sninské rybníky a ďalšia občianska vybavenosť mesta. Prístup k objektu je z miestnej verejnej komunikácie cez neohodnocovanú parc. č. 142/55. Objekt je situovaný v rovinatom teréne, má 2 NP a čiastočné podkrovie. Orientovaný na všetky svetové strany. Možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn, centrálne vykurovanie, telefón a káblovú televíziu. Stavba nie je využívaná, je dlhodobo rozostavaná, chátra, potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu.

     Pozemky sú situované na ul. Hviezdoslavovej, je možnosť napojenia na rozvod elektro, mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, zemný plyn.

I. Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY:          

Gábor Peter r. Gábor nar. 29.07.1973, Rastislavova 1112/4, Snina, PSČ 069 01, SR;

spoluvlastnícky podiel 1/1.

Poznámka:    Pod P-279/13 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie EX 552/2013 zo dňa 26.06.2013, ktorá sa vykoná exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV. Exekútorský úrad Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54, 034 01 Ružomberok, JUDr. Jaromír Pavlík - súdny exekútor, č.z. 877/13.

Poznámka:   Pod P-379/13 sa poznamenáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností v časti A-LV na základe Exekučného príkazu č. Ex 129/11 zo dňa 13.9.2013 súdneho exekútora: JUDr. Ján Ferko, Exekútorský úrad Humenné, Partizánska 1057/21, 06901 Snina, č.z.1246/13.

Poznámka:  Pod P-44/15 poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe sp. zn. 2R/4/2009 zo dňa 16.2.2015 JUDr. Ing. Renáty Vorobeľovej - správcu úpadcu GARBERO s.r.o., so sídlom Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36706345 na deň 20.3.2015 v sídle Notárskeho úradu JUDr. Viery Seleckej, M.R.Štefánika 3544/30, Trebišov - prvá dražba.

Poznámka:    Pod P-104/15 poznamenáva sa Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe sp. zn. 2R/4/2009 zo dňa 9.4.2015 JUDr. Ing. Renáty Vorobeľovej - správcu úpadcu GARBERO s.r.o., so sídlom Stakčínska 759/9, 069 01 Snina na nehnuteľností zapísané v časti A-LV - č.z. 494/15

ČASŤ C: ŤARCHY:

Por. č.

- Pod V-201/07 zo dňa 21.3.2007 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV - k stavbe súp. č. 2719 na pozemku parc. č. 142/25, k pozemkom parc. č. 142/24, zast. pl. o výmere 1018 m2, parc. č. 142/25, zast. pl. o výmere 1367 m2, ktoré zabezpečuje pohľadávku Československé obchodní banky, a.s., Praha 1 - Nové Město, Na Příkopě 854/14, IČO: 00001350, zapísaná v obchodnom registri vedenom Mestským súdom v Prahe, oddiel B XXXVI, vložka 46 vo veci jej organizačnej zložky zapísanej v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel Po, vložka č.168/B takto: Československá obchodní banka, a.s., pobočka zahraničnej banky v SR, Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 30805066 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 0056/07/8671 zo dňa 21.3.2007.         

- Pod č.V-47/09 zo dňa 26.2.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV - k všetkým, ktoré zabezpečuje pohľadávku Československej obchodnej banky, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 0757/08/8741 zo dňa 9.1.2009.                                                                                                                                                   

- Pod č. V-588/09 zo dňa 31.8.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku VSP COMPUTER, spol. s r.o., Strojárska 1831/92, 069 01 Snina, IČO: 36 490679. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 27.8.2009.                                                                       - - Pod č. V-604/09 zo dňa 18.9.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku USC, s.r.o., Dukelských hrdinov 2581/19, 069 01 Snina, IČO: 35 842 750. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 3.9.2009.

- Pod č. V-775/09 zo dňa 4.11.2009 zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku záložného veriteľa: Jiří Dobeš r. Dobeš, Bukovecká 5, 040 12 Košice. Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 15.9.2009.                                                                                      

- Na základe Exekučného príkazu EX 0143/13 zo dňa 21.5.2013 vedeného v registri Z pod číslom 554/13 zo dňa 23.5.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV. Oprávnený vo veci Mesto Snina, IČO: 323560, Strojárska 2060/90, 069 01 Snina. Exekútorský úrad Košice, Kováčska 32, 040 01 Košice, JUDr. Lenka Borovská - súdna exekútorka, č.z. 723/13.                    

- Na základe Exekučného príkazu EX 552/13 zo dňa 5.8.2013 vedeného v registri Z pod číslom 809/13 zo dňa 8.8.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnosti v časti A-LV. Oprávnený: RTC plus, s.r.o., Nábr. J. Kráľa 4359, Liptovský Mikuláš. Exekútorský úrad Ružomberok, Nám. A. Hlinku 54, 034 01 Ružomberok, JUDr. Jaromír Pavlík, súdny exekútor.                                                                                         

- Na základe Exekučného príkazu EX 129/11 zo dňa 13.9.2013 vedeného v registri Z pod číslom 984/13 zo dňa 13.9.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnosti v časti A-LV. Oprávnený: Mesto Snina, Strojárska 2060/95, 069 01 Snina. JUDr. Ján Ferko, súdny exekútor, Exekútorský úrad Humenné, Partizánska 1057/21, 069 01 Snina

     Dôvodom realizácie dražby je skutočnosť, že na majetok úpadcu: GARBERO s.r.o., so sídlom: Stakčínska 759/9, 069 01 Snina, IČO: 36 706 345 bol vyhlásený konkurz Okresným súdom Prešov, sp. zn. 2R/4/2009 (číslo správcovského spisu 2R/4/2009/S1400).

     V zmysle § 79 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii majetok tretej osoby zabezpečujúci záväzok úpadcu zapísaný do súpisu môže správca speňažiť podľa tohto zákona; správca pritom koná v mene tejto osoby.

     V zákonom stanovenej lehote podľa § 79 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii správca /navrhovateľ dražby/ predtým, ako zapísal predmet dražby do súpisu oddelenej podstaty vyzval tretiu osobu, aby do 30 dní od doručenia výzvy zaplatila k rukám správcu prihlásenú sumu zabezpečenej pohľadávky, do ktorej je zabezpečená, ak je nižšia ako hodnota tohto majetku. Tretia osoba výzvu správcu nesplnila, teda správca zapísal predmet dražby do súpisu oddelenej podstaty. 

J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Číslo znaleckého posudku:

Meno znalca:

Dátum vyhotovenia:

Všeobecná cena odhadu:

243/2014

Ing. Miroslav Dutko

25.11.2014

378.000,00 €

K. Najnižšie podanie: 264.600,00 EUR

L. Minimálne prihodenie: 1.000,00 EUR

M. Dražobná zábezpeka: 49.000,00 EUR

N. Výsledok dražby:

Predmet dražby vydražený nebol, nakoľko nebolo urobené ani najnižšie podanie

O. Osvedčenie priebehu dražby:

Priebeh dražby osvedčovala notárskou zápisnicou JUDr. Viera Selecká, notárka, so sídlom: M. R. Štefánika 3544/30, 075 01 Trebišov, SR

V Trebišove, dňa 29.04.2015                                           

Za dražobníka a navrhovateľa: JUDr. Ing. Renáta Vorobeľová, správca S1400