Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K/64/2010

Oznámenie o dražbe v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

Poradie dražby

· Prvá dražba

Navrhovateľ dražby:

MIRPUS Constructions, s.r.o., „ v konkurze“

Sídlo: Laskomesrská cesta 2, 974 01 Banská Bystrica

IČO: 36 052 132

Zastúpená: JUDr. Daniel Janšo – správca konkurznej podstaty

So sídlom : Horná 2, 974 01 Banská Bystrica

- vystupuje ako vlastník predmetu dražby.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

· Dražba sa bude konať v priestoroch notárskeho úradu JUDr. Daniely Vozárovej, na adrese Skuteckého 17, Banská Bystrica, dňa 16.01. 2012 o 10,00 hod.

Označenie a opis predmetu dražby

· Budova s.č. 5649, nachádzajúci sa Laskomerská cesta č. 2, Banská Bystrica, v podiele 1/1

· Pozemky:

parcelné č. CKN 2290/21 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 343 m2 , v podiele 1/1

parcelné č. CKN 2290/47 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m2 , v podiele 1/1

· zapísaný na LV č. 6824 pre obec Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica, Správa katastra Banská Bystrica;

· Budova č.súp. 5649 na parc.č. 2290/21 v k.ú. Banská Bystrica bola v minulosti súčasťou priemyselného areálu podniku Rudné bane, š.p. Banská Bystrica, objekt sa nachádza v zadnej časti areálu, dvomi stranami je pristavaný k ďalším stavbám, hodnotená nehnuteľnosť nie je prístupná po verejnej komunikácii. Podľa predložených podkladov bola pôvodná budova postavená cca v roku 1900 a v liste vlastníctva je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka. Objekt bo niekoľkokrát rekonštruovaný, posledná rozsiahla rekonštrukcia bola podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia daná do užívania v roku 2004, niektoré konštrukcie doteraz nie sú ukončené /napr. fasádne povrchové maľby na zatepľovacom systéme administratívnej časti alebo vnútorné omietky hospodárskej časti. Hodnotená budova pozostáva z dvoch častí, konkrétne z trojpodlažnej administratívnej a z jednopodlažnej hospodárskej, obidve časti sú stavebne spojené, funkčné a komunikačné prepojenie nie je, vzhľadom na odlišnosti v účele hodnotím obidve časti samostatne v rámci jednej zlúčenej stavby.

· Administratívna časť má pôdorysný tvar L, je to trojpodlažná stavba bez podpivničenia, budova bola komplexne zrekonštruovaná v roku 2004, pričom z pôvodnej stavby zostali len základy, zvislé a vodorovné konštrukcie, ostatné časti objektu sú nové. Základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové, obvodový plášť je dodatočne zateplený, stropy sú železobetónové monolitické alebo z oceľových profilov, podhľady sú sadrokartónové kazetové, strecha je sedlová, s miernymi spádmi, strešná krytina je živičná, t.j. z nataviteľných asfaltových pásov FATRAFOL, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je z oceľovej konštrukcie s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v sociálnych miestnostiach keramické obklady, podlahy z keramických dlažieb alebo z veľkoplošných parkiet, okná sú plastové, dvere drevené dyhované. Budova je napojená na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu z verejných sietí, prípojka zemného plyn u je vedená len do kotolne v hospodárskej časti objektu, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové panelové typu KORAD. Dispozične sa vo všetkých troch podlažiach nachádzajú kancelárie, sociálne miestnosti, v druhom a treťom podlaží sú aj kuchynské linky s nerezovými drezmi a elektrickými varnými doskami a s digestormi, zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom obdobiu poslednej rekonštrukcie /r.2004/. Budova má kamerový systém, zabezpečovací systém, rozvody počítačové aj televízne. Podľa zistení pri miestnom šetrení sa objekt už cca tri roky nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, napriek tomu stavba nevykazuje poškodenia a zatiaľ je v dobrom technickom stave.

· Hospodárska časť budovy je k administratívnej časti pristavaná bočnou stranou, podľa väčšinového účelu využívania ide o skladový objekt, stavba má vo väčšej časti plochy jedno nadzemné podlažie, v časti budovy je vstavané medzipodlažie na oceľových I profiloch s doskovou podlahou. Základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové, stropy železobetónové monolitické alebo z oceľových nosníkov, strecha je pultová, krytina na časti budovy je z pozinkovaného plechu, na časti živičná z pásov FATRAFOL, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, vráta oceľové otváravé, okno oceľové jednoduché, vnútorné omietky sú vyhotovené len v časti objektu, vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Stavba je napojená na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, do vstavanej plynovej kotolne je privedená prípojka zemného plynu. Dispozične v budove nachádzajú najmä sklady, v objekte je aj malá miestnosť s jedným plynovým kotlom, ktorý vykuruje administratívnu časť budovy. Vo výpočte opotrebenia vychádzam z predpokladu, že pôvodný objekt bol postavený v roku 1900, vzhľadom na vykonané rekonštrukcie a zistený technický stav je stanovujená životnosť stavby na 140 rokov.

· Budova je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok.

V súčasnej dobe je nevyužívaná.

· Cena predmetu dražby stanovená Ing. Štefanom Pastierovičom – súdnym znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie oceňovanie nehnuteľností, je vo výške 190.000,00 €.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby

· Na predmete dražby viaznu záložné práva v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, Bratislava 1, zo dňa 16.8.2006, 27.8.2006, 7.1.2008 a 15.8.2008.

· Na predmete dražby viaznu exekučné záložné práva zriadené súdnym exekútorom Mgr. Miroslav Pinter, Bradáčova 7, Bratislava, č. Ex 102/09, 101/09, 104/09 a 103/09.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Peter Matuška, BOX 179, ul. Kalinčiaka 5, Prievidza, č. Ex 1326/09.

· Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Mesto Banská Bystrica, ČSA 26, Banská Bystrica, č. OEM DP RZ 11096/20070/243182/09/Ru

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Pavel Šajánek, Hurbanova 528, Senica, č. Ex 661/2009.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Roman Vozár, Kukuričná 8, PO BOX 16, Bratislava, č. Ex 54/09.

· Na predmete dražby viaznu exekučné záložné práva zriadené súdnym exekútorom JUDr. Mário Mičák, Kollárova 39, Banská Bystrica, č. Ex 1716/09 a 1782/09.

· Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica I, Trieda SNP 75, Banská Bystrica, č. 651/340/58521/09/Oce.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Ladislav Mikeska, Bellova 1555, Liptovský Mikuláš, č. Ex 249/09.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Miroslav Pinter, Bradáčova 7, Bratislava, č. Ex 301/09.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen, č. Ex 5832/09.

Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Vladimír Suchánek, Kutlíkova 17, Bratislava, č. Ex 126/2010.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Miroslav Pinter, Bradáčova 7, Bratislava, č. Ex 233/09.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Tomáš Bološ, Horná 23, PO BOX 49, Banská Bystrica, č. Ex 108/2010.

· Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica I, Trieda SNP 75, Banská Bystrica, č. 651/340/21729/10/Oce.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Mária Nováková, Matejkova 13, Bratislava, č. Ex 62/09.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Miroslav Pinter, Bradáčova 7, Bratislava, č. Ex 131/10, 132/10.

· Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica I, Trieda SNP 75, Banská Bystrica, č. 651/340/21725/10/Oce.

· Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica I, Trieda SNP 75, Banská Bystrica, č. 651/340/28894/10/Oce.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Jozef Martišík, Samoty 1061, Púchov, č. Ex 397/10, 905/10.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Miroslav Pinter, Bradáčova 7, Bratislava, č. Ex 395/10, 394/10.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Jozef Rišian, Pivovarská 1069, Žilina, č. Ex 2584/2010.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Rudolf Krutý, Záhradnícka 60, Bratislava, č. Ex 17549/10.

· Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Ing. Jozef Štorek, Bezručova 16, Nové Zámky, č. Ex 289/2011.

Predmetom dražby je majetok úpadcu zapísaný v súpise majetku a vydražiteľ ho nadobudne v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií bez ťárch.

Najnižšie podanie a minimálne prihodenie

· Najnižším podaním je suma 190.000,00,- €

· Minimálne prihodenie bude vo výške 3.000,00,- €

Dražobná zábezpeka

· Dražobná zábezpeka je stanovená vo výške 49.000,- € a je potrebné ju zložiť do otvorenia dražby v hotovosti do rúk dražobníka v mieste konania dražby alebo na účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: 262 475 6681/1100.

· Akceptuje sa aj zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy ako aj banková záruka.

Dražiteľ je povinný dražobníkovi predložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy alebo bankovej záruky do otvorenia dražby.

· Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky do rúk dražobníka bude príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom.

· Bez zaplatenia dražobnej zábezpeky nie je možné dražiť!

· Dražobná zábezpeka bude započítaná do ceny dosiahnutej vydražením predmetu dražby.

· Dražobná zábezpeka bude vrátená neúspešným dražiteľom, ktorí ju zložili v hotovosti do rúk dražobníka, bezprostredne hneď po ukončení dražby a dražiteľom, ktorí ju zložili na účet dražobníka, bude táto vrátená prevodom z účtu dražobníka do 1 dňa od ukončenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

· Úhrada ceny dosiahnutej vydražením je možná hneď po udelení príklepu alebo do 15 dní od skončenia dražby a to buď k rukám dražobníka alebo na účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: 262 475 6681/1100.

Dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby

· Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční :

1/ dňa 12.01.2012 o 14.00 hod.

2/ dňa 13.01.2012 o 14.00 hod.

Osvedčenie dražby

· Priebeh dražby bude osvedčovať JUDr. Daniela Vozárová – notár, notársky úrad v Banskej Bystrici, Skuteckého 17, a priebeh dražby osvedčí spísaním notárskej zápisnice.

Odovzdanie predmetu dražby a osobitné ustanovenia

· Vydražiteľ nadobudne vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu a predmet dražby mu bude odovzdaný, ak uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote.

· Vydražiteľovi bude odovzdaná notárska zápisnica osvedčujúca priebeh dražby a zápisnica o odovzdaní predmetu dražby, obidve v 2 vyhotoveniach a 1 vyhotovenie znaleckého posudku na predmet dražby.

· Vydražiteľ preberá na seba všetky práva, povinnosti a záväzky viaznuce na predmet dražby, ak osobitný predpis alebo zákon neustanovuje inak.

· Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné vo výške 3 €. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

Poučenie

( podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov )

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registra obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Banskej Bystrici dňa: 06.12.2011