Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 2/2011

Navrhovateľ dražby:   Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty,

so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin

správca Úpadcu:

PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. „v konkurze“

IČO: 36423891IČ DPH: SK 2021890915

sídlo: Robotnícka 819/38,  039 01 Turčianske Teplice

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina

Oddiel: Sa, Vložka č.: 10453/L

Dražobník                                      WEMOVE INVESTMENT, a.s.  

Dátum konania dražby:                  24.06. 2013 

Čas otvorenia dražby:                     15.00  hod.

                                                               (účastníci min. 30  minút pred otvorením dražby) 

Miesto konania dražby:               Veľká rokovacia miestnosť v suteréne sídla dražobníka na ulici Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

Opakovanie dražby:                        1. kolo dražby                                                                        

Označenie predmetu dražby:     Nasledovné nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v meste Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice, katastrálne územie Turčianske Teplice, evidované Katastrálnym úradom v Turčianskych Tepliciach, Správa katastra Turčianske Teplice, zapísané na LV č. 27, ako: 

- pozemok parcela registra „C“ KN č. 1181/13, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 507 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           - pozemok registra „C“ KN č. 1181/24, druh pozemku: zastavané plochy          a nádvoria, o výmere 24 m²

 - pozemok registra „C“ KN č. 1182/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1465 m².

 Stavby

- stavba, technol.lab.kameňa, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 13

-stavby, neutralizač.stanica, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 24

/Výlučným vlastníkom predmetu dražby je spoločnosť PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. v konkurze, IČO: 36423891,sídlo: Robotnícka 819/38, 039 01 Turčianske Teplice zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka č.: 10453/L  zastúpená Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin / 

Opis predmetu dražby:          Technológia laboratória kameňa bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 11

POPIS STAVBY 

Voľne stojaca prízemná nepodpivničená hala so sedlovou strechou vybudovaná vychádzajúc z termínu vypracovania časti pôvodnej výkresovej dokumentácie v roku 1955.

Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu vybudovanú z klasických stavebných materiálov, ktorá je založená na základových betónových pásoch a pätkách. Strešná krytina je z vlnitého eternitu, uložená na drevených prefabrikovaných väznikoch na ktorých je uchytený podhľad stropu s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné hladké vápenocementové a do výšky 1,5 m olejový náter. Okná sú jednoduché betónové a drevené, vráta a dvere plastové zviňovacie. Podlahy sú betónové z cementového poteru a drsným náterom. Vykurovanie je oceľovými registrami s napojením sa na centrálny zdroj. Elektrická inštalácia je pre svetelný i motorický odber. Budova je opatrená bleskozvodom.

Z dispozičného hľadiska vnútorné usporiadanie haly slúži pre pracovné a výrobné priestory. 

Neutralizačná stanica bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 1181/24 

POPIS STAVBY 

Voľne stojaca prízemná stavba bez vnútorného vybavenia s pultovou strechou s atikou.  Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu z klasických stavebných materiálov. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenocementoré hrubé. Krytina je z pozinkovaného plechu. Objekt je sprístupnený dverami. Pod úrovňou terénu sú vybudované 4 jímky na kyslé a zásadité vody. 

Súčasťou neutralizačnej stanice sú 4 usadzovacie nádrže. 

Spevnené plochy 

Na pozemku KN-C parc. č. 1182/2 je vybudovaná spevnená plocha so živičnou úpravou pre parkovanie vozidiel pred vstupom do priemyselného areálu. 

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom posúdenia sú situované v priemyselnom areáli bývalého podniku Geologický prieskum v zastavanom území okresného mesta Turčianske Teplice na rovinatých pozemkoch. Areál je sprístupnený z miestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete.  Z hľadiska charakteristiky územia ide o priemyselnú zónu s nižším záujmom o kúpu nehnuteľností. V blízkosti sa nachádzajú sídla viacerých spoločností a benzínová pumpa. Zástavka verejnej hromadnej dopravy je do 5 minút. Centrum mesta je dostupné do 10 minút peši.  V meste sa nachádza bežná občianska vybavenosť a sídlo vyhľadávaných kúpeľov.

 POZEMKY POPIS 

Pozemky sú rovinaté a podľa údajov katastra nehnuteľností  sú situované v zastavanom území obce v priemyselnom areáli bývalého geologického prieskumu. Pozemok KN-C parc. č. 1181/13 je zastavaný stavbou haly technológie laboratória kameňa, pozemok KN-C parc. č. 1181/24 ja zastavaný stavbou neutralizačnej stanice a pozemok KN-C parc. č. 1182/1 tvorí plochu pre parkovanie vozidiel mimo uzatvoreného areálu v náväznosti na miestnu komunikáciu. V danej lokalite je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plynovod a slaboprúdové rozvody).

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:     Záložné práva:

a)  Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Ing. Ján Moder, r. Moder [25.01.1958], Zámocká 6954/5, 811 01 Bratislava na pozemky KN-C parc.č. 1181/13; 1181/24; 1182/1; 1182/2; 1182/8 a stavbu technol. lab. kameňa na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizačnú stanicu na poz. KN-C parc.č. 1181/24; skúšobňu stav.sur., súp.č. 841 na poz. KN-C parc.č. 1182/2 v 1/1-ine.

b)  Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č. EX 1256/2011 súdnym exekútorom: JUDr. Miroslav Šutliak, EÚ Liptovský Mikuláš, M.M.Hodžu 4058/28, Liptovský Mikuláš, povereným na vykonanie exekúcie v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa pobočka Martin, Námestie SNP 4, Martin, v neprospech povinného: Prvá strojárenská leasingová a.s., Robotnícka 819/38, Turčianske Teplice, IČO: 36423891, na pozemky KN-C parc.č. 1181/13, 1181/24, 1182/1, 1182/2, 1182/8 a stavby skúšobňa stav. sur. súp.číslo 841 na pozemku KN-C parc.č. 1182/2, technol. lab. kameňa bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizač. stan. bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/24 v celosti.

Vecné bremená: 

Právo prechodu pešo, osobnými, náklad. vozidlami a mechanizmami, v práve parkovania vozidiel zapísaných na LV 1741 cez parc. C 1182/1 na zakl. zml. č. v 93/97, ktorého príloha je GP č.10964665 - 44/97 vz 6/9.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:      Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby výkonom záložného práva v rámci dražby zaniknú.

Dátum vyhotovenia

znaleckého posudku:                        07.05.2013

Číslo znaleckého posudku:             11/2013

Znalec:                                                 Ing. Michal Kováč, 1. mája č. 6, 010 01 Žilina

-  Odbor znalca:                                 stavebníctvo

-  Odvetvie znalca:                            pozemné stavby, stavebné konštrukcie, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných prác

Najnižšie podanie:                            79 200, 00  Eur

Minimálne prihodenie:                    1000,- Eur

Dražobná zábezpeka:                      Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky:         15 840,00  Eur

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

a/    bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s., VS: 3002013; alebo

b/    vkladom hotovosti do pokladne dražobníka; alebo

c/     zložením do notárskej úschovy, z podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie (ďalej len „Notárska úschova“); alebo

d/ vystavením neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na

     dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní

     odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech veriteľa, ktorým je

     dražobník (ďalej len „Banková záruka“).

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:        Do otvorenia dražby

Doklady preukazujúce

zloženie dražobnej zábezpeky

účastníkom dražby:

a/    originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s., a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených  finančných prostriedkov na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s.; alebo

b/    originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy; alebo

c/     originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:     a/   bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom; alebo

                                                               b/   vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy

                                                               c/   vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky;

a to všetko bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote 5 dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Možnosť zloženia

dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom:      Nie

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:    Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť dražobníkovi v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ohliadka predmetu dražby:           1.   11.06.2013  o 14,00  hod.

                                                        2.   17.06.2013  o 14,00  hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať kontaktnú osobu dražobníka (p. Vladimír Eliaš 0905391024) minimálne 3 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:   Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 Eur, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.

Notárska zápisnica:   Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Annou Švachovou, Daniela Dlabača 2745/22,  010 01 Žilina.

Účastníci dražby:                              Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,- Eur

Upozornenie:      Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                                               Podľa § 151ma ods. 5 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy u notára osvedčujúceho priebeh dražby v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.

Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                                             podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:     

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

               (3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

               (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

               (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

               (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.

V Žiline, dňa 15.05.2013

Mgr. Marína Gallová, správca