Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 2/2012

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Navrhovateľ dražby:                       Mgr. Marína Gallová,  ako správca konkurznej podstaty Úpadcu PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. „v konkurze“IČO: 36423891, IČ DPH: SK 2021890915, sídlo: Robotnícka 819/38,  039 01 Turčianske Teplice , zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, Oddiel: Sa, Vložka č.: 10453/L

Označenie dražobníka:                   WEMOVE INVESTMENT, a.s., so sídlom Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina, IČO: 36 434 361, DIČ: 2022065232, IČ DPH: SK 2022065232, zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu v Žiline, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10489/L, konajúci: Erika Veliká, prokurista

Dátum konania dražby:                  31.07. 2013

Čas otvorenia dražby:                     11.00  hod.

                                                               (účastníci min. 30  minút pred otvorením dražby)

Miesto konania dražby:                                  Veľká rokovacia miestnosť v suteréne sídla dražobníka na ulici Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

Opakovanie dražby:                        2. kolo dražby                    

Označenie predmetu

dražby:                                                               Nasledovné nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v meste Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice, katastrálne územie Turčianske Teplice, evidované Katastrálnym úradom v Turčianskych Tepliciach, Správa katastra Turčianske Teplice, zapísané na LV č. 27, ako:

-pozemok – parcela registra „C“ KN  č. 1182/2 o výmere 1703 m2, zastavané plochy a nádvoria,

- pozemok – parcela registra „C“ KN č. 1182/8 o výmere 3804 m2, zastavané plochy a nádvoria,

                                                               Stavby

- stavba – skúšobňa stav. sur., so súpisným č. 841, postavená na parcele č. 1182/2

/Výlučným vlastníkom predmetu dražby je spoločnosť PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. „v konkurze“, IČO: 36423891,sídlo: Robotnícka 819/38, 039 01 Turčianske Teplice zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka č.: 10453/L  zastúpená Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin /

Opis predmetu dražby:          Skúšobňa stavebných surovín č.s. 841 na KN-C parc. č. 1182/2

POPIS STAVBY

Budovu tvorí komplex dvoch  prevádzkových časti, pričom  jedna časť je štvorpodlažná s jedným podzemným a troma nadzemnými podlažiami s výťahom a druhá časť je dvojpodlažná so žeriavovou dráhou. Stavba bola vybudovaná na základe stavebného povolenia č.j. 1576/1983 zo dňa 28.12.1983 ktoré vydal stavebný úrad v Turčianskych Tepliciach.

Z konštrukčného hľadiska ide o skeletovú stavbu z konštrukčnej sústavy MS RP s tehelným výplňovým murivom, ktorá je osadená na základových pätkách a základových pásoch.

Vodorovné stropné konštrukcie sú z prefabrikovaných predpätých panelov Spirol hr. 250 mm. Deliace murivo je tehelné z priečkoviek. Strechy a terasy budovy sú riešené ako pochôdzne ploché strechy s hydroizoláciou, ktoré sú poškodené a dochádza k premokaniu stropných a obvodových konštrukcii pod terasami a zatekaniu dažďovej vody do interiéru prevádzkovej budovy. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké do oceľových zárubní. Vonkajšie omietky sú z nástrekovej hmoty siliplast a keramický obklad je z kabrincových pásov. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Podlahy v miestnostiach sú podľa druhu miestností z keramickej dlažby, terazzovej dlažby, povlakové PVC a betónovej mazaniny. Vykurovanie je ústredné teplovodné s liatinovými radiátormi. Elektrická inštalácia je pre svetelný i motorický odber s automatickým istením. Budova je opatrená bleskozvodom a napojená na verejný vodovod. Odkanalizovanie stavby je do verejnej kanalizácie.

Z dispozičného hľadiska v budove sú riešené laboratória, sklady, kancelárie, prevádzkové a sociálne priestory.

Údržba stavby z dôvodov že je mimo prevádzky je zanedbaná a opotrebenie konštrukčných prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti je zrýchlené, čo hodnotím znížením doby trvania stavby, ktorú ustálujem na 60 rokov.

Vzhľadom na skutočnosť celkového zanedbaného technického stavu budovy najmä havarijnému stavu striech súčasný vlastník - úpadca Prvá strojárenská leasingová a.s. Turčianske Teplice pristúpil v roku 2010 k nadstavbe a stavebným úpravám budovy. Stavebné povolenie vydalo Mesto Turčianske Teplice, Mestský úrad Turčianske Teplice pod číslom: 2010/251 - stav. Bu dňa 15.11.2010.  a pričom následne došlo k realizácii stavebných prác, ktoré pozostávali z osadenia drevených tesárskych konštrukcii prekrytia terás s polykarbonátovou krytinou. Z dôvodov úpadku súčasného vlastníka stavby stavebné práce boli prerušené na stavbe sa nepracuje, táto je uzamknutá a naďalej chátra.

POZEMKY

Pozemky sú rovinaté a podľa údajov katastra nehnuteľností  sú situované v zastavanom území obce v priemyselnom areáli bývalého geologického prieskumu. Pozemok KN-C parc. č. 1182/2 je zastavaný stavbou skúšobne stavebných surovín a pozemok KN-C parc. č. 1182/8 tvorí plochu nádvoria k hlavnej stavbe. V danej lokalite je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plynovod a slaboprúdové rozvody).

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sú situované v priemyselnom areáli bývalého podniku Geologický prieskum v zastavanom území okresného mesta Turčianske Teplice na rovinatých pozemkoch. Areál je sprístupnený z miestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete.  Z hľadiska charakteristiky územia ide o priemyselnú zónu s nižším záujmom o kúpu nehnuteľností. V blízkosti sa nachádzajú sídla viacerých spoločností a benzínová pumpa. Zástavka verejnej hromadnej dopravy je do 5 minút. Centrum mesta je dostupné do 10 minút peši.  V meste sa nachádza bežná občianska vybavenosť a sídlo vyhľadávaných kúpeľov.

Opis práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                                Záložné práva:

a)  Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Ing. Ján Moder, r. Moder [25.01.1958], Zámocká 6954/5, 811 01 Bratislava na pozemky KN-C parc.č. 1181/13; 1181/24; 1182/1; 1182/2; 1182/8 a stavbu technol. lab. kameňa na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizačnú stanicu na poz. KN-C parc.č. 1181/24; skúšobňu stav.sur., súp.č. 841 na poz. KN-C parc.č. 1182/2 v 1/1-ine.

b)  Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č. EX 1256/2011 súdnym exekútorom: JUDr. Miroslav Šutliak, EÚ Liptovský Mikuláš, M.M.Hodžu 4058/28, Liptovský Mikuláš, povereným na vykonanie exekúcie v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa pobočka Martin, Námestie SNP 4, Martin, v neprospech povinného: Prvá strojárenská leasingová a.s., Robotnícka 819/38, Turčianske Teplice, IČO: 36423891, na pozemky KN-C parc.č. 1181/13, 1181/24, 1182/1, 1182/2, 1182/8 a stavby skúšobňa stav. sur. súp.číslo 841 na pozemku KN-C parc.č. 1182/2, technol. lab. kameňa bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizač. stan. bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/24 v celosti.

Vecné bremená: 

Právo prechodu pešo, osobnými, náklad. vozidlami a mechanizmami, v práve parkovania vozidiel zapísaných na LV 1741 cez parc. C 1182/1 na zakl. zml. č. v 93/97, ktorého príloha je GP č.10964665 - 44/97 vz 6/9.

Prechod práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                                Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby výkonom záložného práva v rámci dražby zaniknú.

dodanie Predmetu dražby je oslobodené od DPH podľa § 38 zákona č. 222/2004 Z.z.

 Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:                        10.05.2013 

Číslo znaleckého posudku:             13/2013

Znalec:                                                 Ing. Michal Kováč, 1. mája č. 6, 010 01 Žilina

-  Odbor znalca:                                 stavebníctvo

-  Odvetvie znalca:                            pozemné stavby, stavebné konštrukcie, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných prác

Najnižšie podanie:                            360 000,00 Eur

 Minimálne prihodenie:                    1000,- Eur 

Dražobná zábezpeka:                      Vyžaduje sa

 Výška dražobnej zábezpeky:         49 000,- Eur   

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

a/    bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s., VS: 7002013; alebo

b/    vkladom hotovosti do pokladne dražobníka; alebo

c/     zložením do notárskej úschovy, z podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie (ďalej len „Notárska úschova“); alebo

d/    vystavením neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech veriteľa, ktorým je dražobník (ďalej len „Banková záruka“).

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                      Do otvorenia dražby

Doklady preukazujúce

zloženie dražobnej zábezpeky

účastníkom dražby:

a/    originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s., a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených  finančných prostriedkov na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s.; alebo

b/    originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy; alebo

c/     originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky.

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:                      a/   bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom; alebo

                                                               b/   vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy

                                                               c/   vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky;

a to všetko bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote 5 dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Možnosť zloženia

dražobnej zábezpeky

platobnou kartou alebo šekom:    Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                                       Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť dražobníkovi v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ohliadka predmetu dražby:           1.   16.07.2013  o 14,00  hod.

2.   23.07.2013  o 14,00  hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať kontaktnú osobu dražobníka (p. Vladimír Eliaš, 0905391024) minimálne 3 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                                    Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 Eur, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.

Notárska zápisnica:                          Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou, so sídlom Štúrova 1,  010 01 Žilina

Účastníci dražby:                              Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,- Eur

Upozornenie:                                      Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                                               Podľa § 151ma ods. 5 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy u notára osvedčujúceho priebeh dražby v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.

Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                                             podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:     

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

               (3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

               (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

               (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

               (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.

 V Martine, dňa 01.07.2013 

Mgr. Marína Gallová