Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 2/2012

VEC: Oznámenie o dražbe majetku zaradeného do oddelenej podstaty

Označenie dražobníka:                   WEMOVE INVESTMENT, a.s.

so sídlom Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

IČO: 36 434 361

DIČ: 2022065232

IČ DPH: SK 2022065232

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu v Žiline,

Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10489/L

konajúci: Erika Veliká, prokurista

Navrhovateľ dražby:                       Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty,

so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin

správca Úpadcu:

PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. „v konkurze“

IČO: 36423891 IČ DPH: SK 2021890915

sídlo: Robotnícka 819/38,  039 01 Turčianske Teplice

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina

Oddiel: Sa, Vložka č.: 10453/L

Dátum konania dražby:                  07.04.2014

Čas otvorenia dražby:                     10,00  hod.

                                                               (účastníci min. 30  minút pred otvorením dražby)

Miesto konania dražby:                                  Veľká rokovacia miestnosť v suteréne sídla dražobníka na ulici Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

Opakovanie dražby:                        3. kolo dražby

Označenie predmetu

dražby:                                                               Nasledovné nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v meste Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice, katastrálne územie Turčianske Teplice, evidované Katastrálnym úradom v Turčianskych Tepliciach, Správa katastra Turčianske Teplice, zapísané na LV č. 27, ako:

- pozemok parcela registra „C“ KN č. 1181/13, druh pozemku: zastavané    plochy a nádvoria, o výmere 507 m²

 - pozemok registra „C“ KN č. 1181/24, druh pozemku: zastavané plochy          a nádvoria, o výmere 24 m²

- pozemok registra „C“ KN č. 1182/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1465 m².

                                        Stavby

- stavba, technol.lab.kameňa, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 13

-stavby, neutralizač.stanica, bez súpisného čísla, postavená na parcele 1181/ 24

/Výlučným vlastníkom predmetu dražby je spoločnosť PRVÁ STROJÁRENSKÁ LEASINGOVÁ, a.s. v konkurze, IČO: 36423891,sídlo: Robotnícka 819/38, 039 01 Turčianske Teplice zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka č.: 10453/L  zastúpená Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin /

Opis predmetu dražby:          Technológia laboratória kameňa bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 1181/13

POPIS STAVBY

Prízemný nepodpivničený halový objekt, pristavaný a komunikačné prepojený s objektom na parc. KN č. 1181/7 a situovaný v JZ rohu uzavretého areálu.  Predpokladaný začiatok užívania objektu bol v roku 1955 (údaj zistený z pôvodnej dokumentácie Skladu inventáru vyhotovenej v roku 1953), tvoril  súčasť uzavretého areálu národného podniku Geologický prieskum, využívaný bol pre skladové účely. K dátumu ohodnotenia bol objekt využívaný pre strojársku výrobu, počas jeho doterajšej životnosti boli na objekte vykonané stavebné úpravy spojené s jeho modernizáciou a výmenou niektorých prvkov krátkodobej životnosti.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU:  Z dispozičného hľadiska tvorí objekt jeden veľkopriestor vymedzený obvodovými stenami a jednou deliacou stenou, prístup do objektu je z exteriéru cez rolovacie segmentové vráta  s elektrickým pohonom, osadené na východnej štítovej stene. Na západne štítovej stene je objekt komunikačne prepojený cez plechové dvojkrídlové vráta so susedným objektom  na parc. KN č. 1181/7.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS OBJEKTU:  Základy objektu tvoria železobetónové pásy. Zvislú nosnú konštrukciu objektu tvoria obvodové steny murované z pálenej tehly. Strecha je sedlového tvaru , nosnú konštrukciu strechy tvoria drevené klincované priehradové väzníky, strešnú krytinu tvoria vlnité eternitové dosky, klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Strop objekte tvorí podhľad s tepelnou izoláciou prichytený k spodným pásnicam strešných väzníkov. Úpravy fasádnych povrchov tvorí brizolitová omietka, vnútorné omietky sú v prevažnej miere vápennocementové hladké. Okná sú pôvodné jednoduché drevené. Podlaha je betónová s poterom. Elektroinštalácia v objekte je svetelná aj motorická, istená automatickými ističmi.  Vykurovanie objektu je ústredné, v objekte sa nenachádza zdroj ÚK. Vykurovacie telesá tvoria oceľové registre. V objekte je vyhotovený rozvod stlačeného vzduchu.

Neutralizačná stanica bez súpisného čísla na KN-C parc. č. 1181/24

POPIS STAVBY

 Jednoduchý prízemný samostatne stojaci objekt situovaný v JV rohu uzavretého areálu.  Objekt tvoril  súčasť uzavretého areálu národného podniku Geologický prieskum, využívaný bol na neutralizáciu priemyselnej vody. K dátumu ohodnotenia nebol objekt dlhodobo využívaný pre žiadny účel.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU:  Z dispozičného hľadiska tvorí objekt jedna miestnosť vymedzená obvodovými stenami, prístup do objektu je z exteriéru cez jednoduché drevené zvlakové dvere osadené na severnej stene. Pod úrovňou terénu sú osadené betónové nádrže na kyslé a zásadité vody.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS OBJEKTU:  Základy objektu tvorí železobetónová vaňa s nádržami. Zvislú nosnú konštrukciu objektu tvoria obvodové steny murované z pálenej tehly.  Strecha je pultového tvaru, nosnú konštrukciu strechy tvorí  železobetónová doska, strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaného plechu.  Úpravy fasádnych povrchov tvorí brizolitová omietka, vnútorné omietky sú v prevažnej miere vápennocementové hrubé. Objekt nemá vykonávanú žiadnu údržbu.

Spevnené plochy

Na pozemku KN-C parc. č. 1182/1 je vybudovaná spevnená plocha z asfaltobetónu, ktorá slúži ako parkovisko pred vstupom do areálu a súčasť príjazdovej komunikácie z ul. Robotnícka k hlavnému vstupu s vrátnicou.

Nehnuteľnosti  tvoria súčasť uzavretého areálu bývalého národného podniku Geologický prieskum, situovaného na SZ okraji okresného mesta Turčianske Teplice.  Okolitú zástavbu tvoria priamo v areáli prevažne prevádzkové objekty (halové prízemné a dvojpodlažné objekty, viacpodlažná administratívna  budova pri vstupe do areálu), mimo areálu sú východne od hodnoteného objektu situované objekty na bývanie a objekty občianskej vybavenosti.  Prístup k hodnoteným objektom z verejnej komunikácie (ul. Robotnícka) je cez areál po vnútroaraeálovej asfaltovej komunikácii situovanej  na pozemku parc. KN č. 1181/1 (pozemok zapísaný na výpise z LV č. 2360 je vo vlastníctve iného vlastníka, bez zriadeného vecného bremena práva prechodu a prejazdu pre vlastníka hodnotených nehnuteľností), pred areálom čiastočne aj cez pozemok parc. KN č.1182/1 so spevnenou asfaltobetónovou plochou (vo vlastníctve vlastníka hodnotených  nehnuteľnosti).

Využitie nehnuteľností:

Predmetom ohodnotenia sú dva prevádzkové objekty a spevnená plocha parkoviska, pričom je možné ich rozdeliť na stavby využívané v čase ohodnotenia (objekt technológie lab. kameňa na parc. KN č.1181/13 využívaný v čase ohodnotenia pre strojársku výrobu, spevnená plocha parkoviska a časti príjazdovej komunikácie na parc. KN č.1182/1) a dlhodobo nevyužívané pre žiadny účel (objekt neutralizačnej stanice na parc. KN č.1181/24). 

Účel využitia hodnotených nehnuteľností rešpektuje polohu, typ existujúcej zástavby v okolí a regulatívy (územný plán) mesta Turčianske Teplice.

                                                               POZEMKY POPIS

Zastavané plochy a nádvoria parc. KN č. 1181/13, 1181/24

Pozemky sú situované v uzavretom areáli, v priemyselnej zóne okresného mesta Turčianske Teplice. Pozemky sú v celosti  zastavané prevádzkovými prízemnými stavbami, s možnosťou napojenia na kompletnú  technickú infraštruktúru. Pozitívny vplyv na ich hodnotu má ich poloha v rámci sídelného útvaru. Negatívny vplyv na všeobecnú hodnotu  pozemkov má typ zástavby na pozemkoch, prístup z verejnej komunikácie  cez pozemky iného vlastníka, vyžadujúci zriadenie vecného bremena práva prechodu a prejazdu cez pozemky v areáli.

Zastavané plochy a nádvoria parc. KN č. 1182/1

Pozemok  situovaný pri vstupe do uzavretého areálu, v priemyselnej zóne okresného mesta Turčianske Teplice. Pozemok je v celosti zastavaný spevnenou asfaltobetónovou plochou, využívaný ako parkovisko a časť príjazdovej komunikácie do areálu z ul. Robotnícka. Pozemok je s možnosťou napojenia na kompletnú technickú infraštruktúru. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov má jeho poloha v rámci sídelného útvaru, spôsob využitia a priamy prístup z verejnej komunikácie.

Opis práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                                Záložné práva:

Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Ing. Ján Moder, r. Moder [25.01.1958], Zámocká 6954/5, 811 01 Bratislava na pozemky KN-C parc.č. 1181/13; 1181/24; 1182/1; 1182/2; 1182/8 a stavbu technol. lab. kameňa na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizačnú stanicu na poz. KN-C parc.č. 1181/24; skúšobňu stav.sur., súp.č. 841 na poz. KN-C parc.č. 1182/2 v 1/1-ine.

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č. EX 1256/2011 súdnym exekútorom: JUDr. Miroslav Šutliak, EÚ Liptovský Mikuláš, M.M.Hodžu 4058/28, Liptovský Mikuláš, povereným na vykonanie exekúcie v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa pobočka Martin, Námestie SNP 4, Martin, v neprospech povinného: Prvá strojárenská leasingová a.s., Robotnícka 819/38, Turčianske Teplice, IČO: 36423891, na pozemky KN-C parc.č. 1181/13, 1181/24, 1182/1, 1182/2, 1182/8 a stavby skúšobňa stav. sur. súp.číslo 841 na pozemku KN-C parc.č. 1182/2, technol. lab. kameňa bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/13, neutralizač. stan. bez súp. čísla na pozemku KN-C parc.č. 1181/24 v celosti.

Vecné bremená:

Právo prechodu pešo, osobnými, náklad. vozidlami a mechanizmami, v práve parkovania vozidiel zapísaných na LV 1741 cez parc. C 1182/1 na zakl. zml. č. v 93/97, ktorého príloha je GP č.10964665 - 44/97 vz 6/98.

Prechod práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                                Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby výkonom záložného práva v rámci dražby zaniknú.

Cena predmetu dražby určená

znaleckým posudkom:                     65 500,00  Eur

Dodanie predmetu dražby nepodlieha DPH, nakoľko vlastník predmetu dražby nie je platiteľom DPH.

Dátum vyhotovenia

znaleckého posudku:                        07.12.2013

Číslo znaleckého posudku:             110/2013

Znalec:                                                 Ing. Igor Brezianský, Hálkova 2755/19, 010 01 Žilina

-  Odbor znalca:                                 stavebníctvo

-  Odvetvie znalca:                            pozemné stavby,  odhad hodnoty nehnuteľností

Najnižšie podanie:                            39 300,00  Eur

Minimálne prihodenie:                    1000,- Eur

Dražobná zábezpeka:                      Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky:         7 860,00  Eur

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                      Do otvorenia dražby

Doklady preukazujúce

zloženie dražobnej zábezpeky

účastníkom dražby:

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:                      a/   bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom; alebo

                                                               b/   vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy

                                                               c/   vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky;

a to všetko bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote 5 dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Možnosť zloženia

dražobnej zábezpeky

platobnou kartou alebo šekom:      Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                                       Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť dražobníkovi v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet dražobníka č. 2622865083/1100, vedený v Tatra banke, a.s. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ohliadka predmetu dražby:           1.   26.03.2014  o 14,00  hod.

2.   31.03.2014  o 14,00  hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať kontaktnú osobu dražobníka (p. Vladimír Eliaš 0905391024) minimálne 3 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                                    Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 Eur, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.

Notárska zápisnica:                          Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou, so sídlom Štúrova 1,  010 01 Žilina.

Účastníci dražby:                              Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,- Eur

Upozornenie:                                      Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                                               Podľa § 151ma ods. 5 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy u notára osvedčujúceho priebeh dražby v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.

Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                                             podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:    

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

               (3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

               (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

               (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

               (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.

V Martine, dňa 20.3.2014

JUDr. Marína Gallová  - správca