Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 1K/26/2014

„Samostatná nehnuteľnosť“ vo vlastníctve úpadcu - AGRO Družstvo Ábelová                                „v konkurze“ , so sídlom: Ábelová, 985 13 Ábelová, IČO: 36 048 411, evidovaná  Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Ábelová, obec  Ábelová, okres Lučenec, na LV č. 726  a to ako stavba - Bytový dom so 6. BJ, súpisné číslo 48,  nachádzajúci sa na KNC parcele č. 203/2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, sa draží so všetkými jej súčasťami, ktoré podľa povahy patria k stavbe a nemôžu byť oddelené bez toho, že by sa tým vec znehodnotila.

„Samostatná nehnuteľnosť“ vo vlastníctve úpadcu - AGRO Družstvo Ábelová                               „v konkurze“ , so sídlom: Ábelová, 985 13 Ábelová, IČO: 36 048 411, evidovaná Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Ábelová, obec  Ábelová, okres Lučenec, na LV č. 726  a to ako stavba - Bytový dom so 6. BJ, súpisné číslo 48,  nachádzajúci sa na KNC parcele č. 203/2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, sa draží so všetkým jej príslušenstvom, ktoré patrí úpadcovi a je určené na to, aby sa so stavbou trvale užívalo.

Opis práv a záväzkov na

dražby viaznucich a s ním spojených:

Predajom majetku na dražbe zaniknú v súlade s ust. § 93 ods. 2 ZKR všetky zabezpečovacie práva zriadené k tomuto majetku, okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Súpisová hodnota predmetu dražby bola stanovená, resp. určená vo výške 30.550,- €.

Najnižšie podanie:

10.550,- €

Minimálne prihodenie:

500,- €

Výška dražobnej zábezpeky:

100,- €

Opis a stav predmetu dražby:

Jedná sa o 3-poschodový panelový bytový dom v nezateplenom pôvodnom stave, so                       6 bytovými jednotkami, každá s balkónom, ktoré sú taktiež v pôvodnom stave, neprerobené, pričom bytový dom je bez výťahu.

2)  Ako druhé v poradí sa bude dražiť:

„Samostatná nehnuteľnosť“ vo vlastníctve úpadcu - AGRO Družstvo Ábelová                                „v konkurze“ , so sídlom: Ábelová, 985 13 Ábelová, IČO: 36 048 411, evidovaná  Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Ábelová, obec  Ábelová, okres Lučenec, na LV č. 726  a to ako:

„Samostatná nehnuteľnosť“ vo vlastníctve úpadcu - AGRO Družstvo Ábelová                               „v konkurze“ , so sídlom: Ábelová, 985 13 Ábelová, IČO: 36 048 411, evidovaná  Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Ábelová, obec  Ábelová, okres Lučenec, na LV č. 726  a to ako stavba - Bytový dom so 6. BJ, súpisné číslo 48,  nachádzajúci sa na KNC parcele č. 203/3, v spoluvlastníckom podiele 1/1, sa draží so všetkými jej súčasťami, ktoré podľa povahy patria k stavbe a nemôžu byť oddelené bez toho, že by sa tým vec znehodnotila.

„Samostatná nehnuteľnosť“ vo vlastníctve úpadcu - AGRO Družstvo Ábelová                                  „v konkurze“ , so sídlom: Ábelová, 985 13 Ábelová, IČO: 36 048 411, evidovaná Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Ábelová, obec  Ábelová, okres Lučenec, na LV č. 726  a to ako stavba - Bytový dom so 6. BJ, súpisné číslo 48,  nachádzajúci sa na KNC parcele č. 203/3, v spoluvlastníckom podiele 1/1, sa draží so všetkým jej príslušenstvom, ktoré patrí úpadcovi a je určené na to, aby sa so stavbou trvale užívalo.

Opis práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených:

Predajom majetku na dražbe zaniknú v súlade s ust. § 93 ods. 2 ZKR všetky zabezpečovacie práva zriadené k tomuto majetku, okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Súpisová hodnota predmetu dražby bola stanovená, resp. určená vo výške 30.550,- €.

Najnižšie podanie:

10.550,- €

Minimálne prihodenie:

500,- €

Výška dražobnej zábezpeky:

100,- €

Opis a stav predmetu dražby:

Jedná sa o 3-poschodový panelový bytový dom v nezateplenom pôvodnom stave, so                       6 bytovými jednotkami, každá s balkónom, ktoré sú taktiež v pôvodnom stave, neprerobené, pričom bytový dom je bez výťahu.

Spôsob a lehota zloženia dražobnej zábezpeky a spôsob vrátenia dražobnej     zábezpeky:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku v hotovosti  v sídle jeho kancelárie na adrese J. Kozáčeka 13, 960 01 Zvolen, alebo bezhotovostne na bankový účet vedený v Tatra banke, a.s., číslo účtu:  IBAN: SK40 1100 0000 002661170049, BIC (SWIFT): TATR SK BX, s uvedením VS: IČO účastníka dražby v prípade právnickej osoby a fyzickej osoby podnikateľa, alebo  rodné číslo účastníka dražby v prípade fyzickej osoby nepodnikateľa. Účastník dražby uvedie aj popis platby: drazobna zabezpeka Bytovy dom,                   s. c. 48, par. c. 203/2, alebo drazobna zabezpeka Bytovy dom, s. c. 48, par. c. 203/3. Dražobná zábezpeka musí byť na vyššie uvedený účet pripísaná, resp. v hotovosti zaplatená najneskôr do otvorenia dražby. Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky bude v prípade prevodu na účet výpis z účtu, z ktorého vyplýva úhrada zábezpeky v prospech účtu úpadcu, alebo potvrdenie banky o vklade požadovanej sumy zábezpeky na účet úpadcu. Nie je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom. Dražobná zábezpeka bude neúspešným účastníkom dražby vrátená do 5 pracovných dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby, a to prevodom na účet, z ktorého bola dražobná zábezpeka na účet úpadcu uhradená, alebo na účet, ktorý za týmto účelom dražobníkovi písomne oznámi účastník dražby, resp. v hotovosti účastníkovi dražby.

Ak je dražba zmarená vydražiteľom, t. j. v prípade neuhradenie ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom v ustanovenej lehote, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

 Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní odo dňa ukončenia dražby na účet vedený v Tatra banke, a.s., číslo účtu:  IBAN: SK40 1100 0000 002661170049, BIC (SWIFT): TATR SK BX, s uvedením VS: IČO účastníka (vydražiteľa) dražby v prípade právnickej osoby a fyzickej osoby podnikateľa, alebo rodné číslo účastníka (vydražiteľa) dražby v prípade fyzickej osoby nepodnikateľa. Vydražiteľ uvedie aj popis platby: doplatok ceny dosiahnutej vydrazenim - Bytovy dom, s. c. 48, par. c. 203/2,                          alebo doplatok ceny dosiahnutej vydrazenim - Bytovy dom, s. c. 48, par. c. 203/3.

Dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby:

1. obhliadka dňa 19.08.2016 o 14.00 hod.
2. obhliadka dňa 24.08.2016 o 14.00 hod.

Záujemcovia ohlásia svoj záujem zúčastniť sa obhliadky písomne (poštou na adresu:                        J. Kozáčeka 13, 960 01 Zvolen, alebo mailom na e-mailovú adresu: janciar@stonline.sk, alebo faxom na fax. č. 045/5366024), a to minimálne 1 deň pred konaním obhliadky, z dôvodu technického a personálneho zabezpečenia obhliadky. Bližšie informácie je možné získať na tel. čísle dražobníka: +421/915 812 104.

Účastníci dražby:

Účastníkmi dražby môžu byť iba osoby spĺňajúce zákonné podmienky podľa ust. § 5 Zákona                       č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, ktoré pred začatím dražby dražobníkovi predložia:

V zmysle ust. § 5 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

(1) Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie a spĺňa podmienky ustanovené týmto zákonom.

(2) Účastníkom dražby je osoba spôsobilá na právne úkony. To neplatí, ak ide o maloletých alebo o osoby, ktoré boli zbavené spôsobilosti na právne úkony alebo ich spôsobilosť na právne úkony je obmedzená, ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ku ktorej už spoluvlastnícky podiel majú; podmienkou je, že tieto osoby musia byť zastúpené zákonným zástupcom alebo opatrovníkom.

(3) Účastníkom dražby môže byť štát, a to aj vtedy, ak by iná osoba bola z dražby vylúčená.

(4) Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nemôže nadobúdať vlastnícke právo a iné práva k predmetom dražby,4) osoby, na ktorých majetok bol vyhlásený konkurz alebo voči ktorým bol zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku alebo ohľadne ich majetku bolo opätovne potvrdené nútené vyrovnanie, a to po dobu troch rokov od zrušenia konkurzu, jeho zamietnutia pre nedostatok majetku alebo do troch rokov od skončenia opätovného vyrovnania; nikto nesmie dražiť za nich.

(5) Účastníkom dražby nemôže byť osoba, u ktorej by v dôsledku nadobudnutia vlastníctva predmetu dražby mohlo dôjsť k obmedzeniu hospodárskej súťaže;5) nikto nesmie dražiť za ňu.

(6) Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nezložila dražobnú zábezpeku, ak je požadovaná, a v opakovanej dražbe ani vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie predchádzajúcej dražby toho istého predmetu dražby u toho istého dražobníka; nikto nemôže dražiť za nich.

(7) Účastníkom dražby nemôže byť dražobník a zamestnanci dražobníka. Účastníkom dražby nemôže byť ani

a) osoba dražobníkovi a zamestnancovi blízka,6)

b) právnická osoba, ktorú ovláda7) dražobník alebo osoba uvedená v písmene a) v čase, keď sa uskutočňuje dražba,

c) právnická osoba, v ktorej je dražobník alebo jeho zamestnanec, alebo osoba uvedená písmene a) štatutárnym orgánom, členom štatutárneho orgánu, prokuristom alebo spoločníkom,

d) právnická osoba, ktorú ovláda7) osoba uvedená v písmene c) v čase, keď sa uskutočňuje dražba.

Nikto nesmie dražiť za osoby uvedené v tomto odseku.

(8) Ak je dražobník právnickou osobou, nemôže byť účastníkom dražby ani

a) jeho štatutárny orgán, člen jeho štatutárneho orgánu, jeho prokurista alebo spoločník,

b) osoba blízka osobe uvedenej v písmene a),

c) právnická osoba, ktorú dražobník alebo osoba uvedená v písmenách a) a b) ovláda v čase, keď sa uskutočňuje dražba,

d) právnická osoba, v ktorej je osoba uvedená v písmenách a) a b) štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu, alebo prokuristom,

e) právnická osoba, ktorá je ovládaná osobou uvedenou v písmene d) v čase, keď sa uskutočňuje dražba,

f) právnická osoba ovládajúca dražobníka v čase, keď sa uskutočňuje dražba.

Nikto nesmie dražiť za osoby uvedené v tomto odseku.

(9) Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Podmienka vstupu pre verejnosť:

Vstupné vo výške 3,32 € / 1 osoba /1 deň.

Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bude verejnosti umožnený najmenej desať minút pred začatím dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ uhradí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza naň vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu.

Dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby zašle jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej

zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník  a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

JUDr. Zora Belková, notár, so sídlom: Na Troskách 22 , 974 01 Banská Bystrica, SR.

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Vo Zvolene dňa 15.07.2016                         

                                                                                  Mgr. Slavomír Jančiar

správca konkurznej podstaty úpadcu

AGRO Družstvo Ábelová „v konkurze“