Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 40K/53/2014

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len  „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu BYVYSERV, a.s., Hurbanova 18, 911 01 Trenčín, IČO 36 302 341  na základe záväzného pokynu príslušného orgánu – ČSOB, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava  zo dňa 9. novembra 2016 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 110/2015 dňa 11. júna 2015, a to pod položkou 5/ a to za nasledovných podmienok:

Označenie dražobníka:

Slovenské právo, s.r.o., Partizánska 1131/51, 017 01 Považská Bystrica, zastúpený Pavel Loduha - konateľ, IČO 36 318 221, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 12645

Navrhovateľ dražby:

JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu BYVYSERV, a.s., Hurbanova 18, 911 01 Trenčín, IČO 36 302 341  , sídlo správcu: Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Presnú špecifikáciu a opis na základe znaleckého posudku záujemca získa v kancelárii správcu Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica po vopred telefonicky dohodnutom termíne alebo na tel. č. 042/426 17 44, 45.

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 € /osoba

Miesto konania dražby:

Salónik hotela ŠTUDENT, nachádzajúci sa v sídle dražobníka, Partizánska 1131/51, 017 01  Pov. Bystrica

Dátum a čas konania dražby:

14.02.2017 o 09.00 hod

Kolo dražby: štvrté

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4256, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina

Byt č. 5 v rozostavanom bytovom dome IDEÁL I vo vchode č. 1 na druhom nadzemnom podlaží, na pozemku č.p. KN 623/11 v k.ú. Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu 5514/246064.

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetnom liste vlastníctva.

Opis a stav predmetu:

Popis bytového domu:

Rozostavaný bytový dom je začlenený v zástavbe obytných blokov v meste Trenčín – sídlisko Sihoť v rovinatom teréne na pozemku p.č. KN-C 623/11. Sídlisko je prístupné z miestnej komunikácie, dopravne zaťaženej s bežnou intenzitou dopravy, severo východná časť mesta. Obytný dom je osadený v časti, kde prevažujú obytné domy, výpočet je realizovaný k hodnotenému roku, je v stupni rozostavanosti, z ktorého je zrejmé stavebno technické a funkčné usporiadanie. Dom je navrhnutý ako podpivničený objekt s 8 nadzemnými podlažiami. V suteréne sú umiestnené parkovacie miesta pre osobné automobily. Na prvom nadzemnom podlaží sú dve bytové jednotky a spoločné priestory a zariadenia bytového domu, pivnice. Na druhom až siedmom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden trojizbový byt a štyri dvojizbové byty.   Na ôsmom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva štvorizbové a jeden dvojizbový byt. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a média, s vyústením na verejné siete, je vykurovaný lokálne v rámci jednotlivých bytov, vykurovacie telesá v byte sú panelové radiátory. Priamy prístup k domu je z miestnej komunikácie. Z hľadiska charakteru územia ide o zastavanú časť obytnou aj občianskou zástavbou. Objekt je v súčasnosti rozostavaný ako obytný dom bez občianskej podstavanosti a do budúcna sa javí, že bude využívaný na bývanie, v zmysle schválenej projektovej dokumentácie. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 5514/246064.  Obytný dom má jeden vchod s ôsmimi  nadzemnými podlažiami a jedným technickým, s tým, že vstup do domu je možný aj cez garáže v suteréne. Objekt je založený na monolitických betónových pásoch a betónových pätkách, technické podlažie je rovnako z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie – obvodové murivo, vnútorné nosné murivo je z tvárnic DURISOL, priečky sú murované z keramických tvárnic, steny výťahovej šachty sú z DT tvaroviek. Vodorovné konštrukcie – stropy sú monolitické železobetónové dosky, s filigránových dosiek hr. 50 mm. Zastrešenie je plochou strechou, krytina je z nastaviteľných asfaltových pásov ICO PAL a bude to pochôdzná strecha. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, doplnkové budú z hliníkového plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú navrhnuté väčšinou vápenné hladké, závisí to od jednotlivého bytu, vonkajšie omietky budú silikátové so zateplením. Vchodové dvere budú s hláskami  hliníkové, interiérové dvere budú drevené aj drevenými zárubňami. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Schodiskové ramená sú monolitické železobetónové dosky zatiaľ bez nášľapnej úpravy a vchod má výťahovú šachtu s plánovaným výťahom, Podlahy v pivniciach budú cementové potery, v garáži technická podlaha. Kúpeľňa a WC bude vybavená štandardným zariaďovacími predmetmi. V suteréne je realizovaná výklopná brána do suterénu. Elektroinštalácia je s rozvodmi na prízemí so 400 V vývodom, je aj s centrálnou elektro skriňou, rozvody sú realizované na každom podlaží a byte. Vodovodné rozvody, plynové, kanalizačné sú vyústené do verejných rozvodov.

Popis bytu č. 5:

Byt č. 5 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží – prvé poschodie, je to dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom a balkónom, k bytu patrí pivnica č. 5 umiestnená na prízemí bytového domu. V súčasnosti je v rozostavanom stave, miera vybavenosti je v časti výpočtu. Celková podlahová plocha bytu je 56,85 m2, má dve izby, kuchynský kút, kúpeľňu s WC, predsieň, špajzu, balkón a pivnicu č. 5. Podstatné konštrukčné prvky hotové, sú základy, zvislé konštrukcie,  stropy, zastrešenie, krytina strechy, plastové okná a elektro inštalácia, vodovodná inštalácia, kanalizačné rozvody, schodisko a výťahová šachta. Obývacia izba je s balkónom a kuchynským kútom má orientáciu na juho západ. Ústredné kúrenie bude s plechovými radiátormi, zdroj tepla bude plynový kotol pre hodnotený byt a rovnako príprava teplej úžitkovej vody bude kotlom. Kuchyňa je v podstate kuchynská linka, linka bude ndf materiálu, sporák bude situovaný na konci linky s plynovými horákmi a odsávačom par. Kúpeľňa je s murovaným jadrom, s umývadlom, batériami, s platovou vaňou. Záchod je situovaný s kúpeľňou je typový WC Geberit. Podlahy v obytných miestnostiach budú plávajúce, ostatné z keramickej dlažby. Skutočne namerané hodnoty priestorov a momentálny skutkový stav je predmetom výpočtu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 2/2016 vypracovaný znalcom Ing. Jaroslav Fecko pre nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4256, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina

Byt č. 5 v rozostavanom bytovom dome IDEÁL I vo vchode č. 1 na druhom nadzemnom podlaží, na pozemku č.p. KN 623/11 v k.ú. Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu 5514/246064.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:

Predkúpne práva: nie sú známe

ZÁLOŽNÉ PRÁVA:

Z1287/13 Ex 203/2012 Exekútorský úrad Bratislava súdny exekútor JUDr. Bohumil Kabát, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostaveného bytového komplexu IDEÁL I v prospech oprávneného: Obec Kočkovce IČO: 42130743. vz.163/13

Z 1410/13 - Exekútorský úrad Bratislava súdny exekútor JUDr. Bohumil Kabát, EX 67/2013 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostaveného bytového komplexu IDEÁL I v prospech oprávneného: Obec Kočkovce IČO: 42130743. vz.171/13

Z 2097/13 – Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor Mgr. Mikita Pavel EX 211/11 – Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I v prospech oprávneného: STAVMONT Trenčín, spol. s r.o., Jilemnického 37 Trenčín, IČO: 36795038, v.z. – 232/13

Z 2899/13 – Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Pavol Crkoň, EX 206/13 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I na parc. č. 623/11 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, IČO: 30 807 484, pobočka Trenčín, ul. Jilemnického 3760, Trenčín, v.z. 354/13

Z 3886/13 – Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Pavol Crkoň, EX 414/13 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I na parc. č. 623/11 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, IČO: 30 807 484, pobočka Trenčín, ul. Jilemnického 3760, Trenčín, v.z. 525/13

Z 5670/13 EX 96/2013 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Steinerová, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I bez súpisného čísla na parc. č. 623/11  v prospech oprávneného Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00 312 037. vz.663/13

Z 100/14 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Steinerová, EX 225/2013 -Exekučný príkaz oprava na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I bez súpisného čísla na parc. č. 623/11  v prospech oprávneného Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00 312 037. vz.73/14

Vyššie uvedené záložné právo neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom. V zmysle ustanovenia §93 ods. 2) Zák. č. 7/2005 Z.z. speňažením majetku v dražbe zaniká a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva.

Vecné bremená: nie sú známe

Nájomné práva viaznúce na Predmete dražby: nie sú známe

Najnižšie podanie:

16.000,00,-€

Minimálne prihodenie:

500,00,-€

Dražobná zábezpeka:

a) výška – 5.000,00,-€

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. účtu: 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka

Považská Bystrica, pod VS: IČO účastníka dražby ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa) , správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka, najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený d dražbe, ak to otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. hotovosť vo výške  dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:                 

Najneskôr do otvorenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka Považská Bystrica a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 5 pracovných dní.

Obhliadka predmetu dražby: (dátum)

1. 02.02.2017 o 10:00 hod.

2. 09.02.2017 o 10:00 hod.

Miesto obhliadky

Pred predmetom dražby.

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. 042/ 4321722, 0905 733 944. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s p. Pavlom Loduhom. Bližšie informácie: 0905 733 944.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky:                 

Slovenské právo, s.r.o., Partizánska 1131/51, 017 01  Považská Bystrica

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi :

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská  Bystrica.

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa predchádzajúceho bodu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2.

4. Ak vydražiteľ zmarí dražbu alebo súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Považskej Bystrici, dňa 17.01.2017

JUDr. Alojz Žitník, správca konkurznej podstaty