Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 25K/1/2017

OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 01/2018

Spoločnosť FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s. ako navrhovateľ a dražobník v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“) v spojení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dražbách toto oznámenie o dražbe.

Dražobník a navrhovateľ:

Obchodné meno: FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s.

Sídlo: Námestie SNP 14,  811 06 Bratislava

Adresa kancelárie: P. Pazmáňa 51/19, 927 01 Šaľa

Zapísaná:Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 1519/B

IČO: 48 002 381

Správca úpadcu:

Spoločnosť: Euro Cola s.r.o.                  

Sídlo: Rázusová 6, 917 01 Trnava                           

IČO: 36 250 112

Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 02.05.2017, sp. zn. 25K/1/2017 bol vyhlásený konkurzu na majetok úpadcu Euro Cola s.r.o. so sídlom Rázusová 6, 917 01 Trnava, IČO: 36 250 112 (ďalej len „Úpadca“) a za správcu konkurznej podstaty Úpadcu bola ustanovená obchodná spoločnosť FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s., so sídlom Námestie SNP 14, 811 06 Bratislava a s adresou  príslušnej kancelárie P. Pazmáňa 51/19, Šaľa. Predmetné uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 88/2017 zo dňa 10.05.2017 pod položkou K010185, značka správcu  S1752 (ďalej len „Správca“, „Dražobník“ alebo „Navrhovateľ“).

Správca koná v mene a na účet úpadcu v zmysle § 44 ods. 1 zákona ZKR a počas konkurzu vykonáva správu a speňažovanie majetku podliehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 ZKR.

Miesto konania dražby:      Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava

Dátum konania dražby:      21.03.2018

Čas otvorenia dražby:         09:00

Dražba:                                 1.kolo dražby

Predmet dražby:

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve spoločnosti KIMAT SK s.r.o., Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 057 164 (ďalej len „Záložca“), ktorý je právnym nástupcom spoločnosti STAPAX s.r.o., so sídlom Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 142 676, ktorá zanikla zlúčením. Spoločnosť STAPAX s.r.o., so sídlom Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 44 142 676 bola právnym nástupcom pôvodného vlastníka – záložcu KIRAM plus, s.r.o., so sídlom Skladová 2, 917 01 Trnava, IČO: 44 142 676, a to nasledovných nehnuteľností:

1. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/7, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 306 m2; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

2. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/8, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 220 m2; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

3. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/9, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 46 m2; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

4. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (pozemky)

pozemok, parcelné číslo: 3426/15, druh pozemku: zastavané  plochy a nádvoria ; výmera: 1120 m2; obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 11471, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

5. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo: 687,parcelné číslo: 3426/7, druh: dielňa; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/7, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

6. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo:687, parcelné číslo: 3426/8, druh: sklad; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/8, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

7. Súpisová zložka:      Nehnuteľnosť (stavby)

stavba, súpisné číslo: 687, parcelné číslo: 3426/9, druh: sklad; obec: Trnava. Katastrálne územie: Trnava;  číslo LV: 3426/8, vedenom Okresným úradom v Trnave.

Podiel záložcu: 1/1

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Opis stavby:

Dielňa, parc. číslo 3426/7: Predmetom posúdenia je  budova so súp.č. 687, na parc. č. 3426/7 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Prevádzka objektu bola v roku 2014 zmenená rozhodnutím pod č.  SaŽP-/5393-5848/2014/Ká z 03.02.2014, právoplatné dňom 12.2.2014, na výrobňu nealkoholických nápojov so soc. zázemím, bez stavebných úprav. Podľa znalca v ZP 166/20011 boli v roku 2007 v interiéri objektu zrealizované  udržiavacie práce. Z hľadiska charakteru sa jedná o samostatne stojaci objekt, bez podpivničenia, pravidelného obdĺžnikovitého tvaru. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, obvodové múry sú tehlové s hr. 300 mm, bez zateplenia,  opatrené vápenno-cementovou omietkou. Krov budovy je drevený sedlový, prekrytý pozinkovaným plechom, Oplechovanie, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, okná sú jednoduché, dvere hladké v oceľových zárubniach, vráta rolovacie segmentové. Podlahy sú z keramickej dlažby, v soc. zariadeniach je keramický obklad a sanita s pákovými batériami. Strop je rovný so sadrokartónovým podhľadom. Steny sú hladké sadrové omietky, v soc. zariadeniach a vo výrobni je keramický obklad. Objekt nie je vykurovaný a je opatrený svetelnou a motorickou el. inštaláciou. Budova je pripojená na verejné inžinierske siete cez vnútro-areálové prípojky vody, plynu, nn s vlastnými alebo podružnými meračmi spotreby na objekte. V čase posúdenia bol objekt mimo prevádzky.

Sklad, parc. číslo: 3426/8: Predmetom posúdenia je budova so súp. č. 687, na parc. č. 3426/8 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je drevený skelet, opláštený drevenými doskami, zastrešenie je tvorené dreveným záklopom s pozinkovaným plechom, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, je bez okien, vstup a výstup je cez plechové vráta. V čase posúdenia bol sklad užívaný na skladovanie rôzneho druhu tovaru.

Sklad, parc. číslo: 3426/9: Predmetom posúdenia je budova so súp. č. 687, na parc. č. 3426/9 z roku 1955. Podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy bola pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci dvojpodlažný objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je murovaný dvojtrakt, omietky vápenno-cementové, strop je drevený trámový,  zastrešenie je drevenými nosníkmi, strešná krytina je pozinkovaný plech, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, okná sú jednoduché oceľové, vstup je cez plechové vráta, schody sú exteriérové oceľové. V čase posúdenia nebol sklad užívaný.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

a) Záložné práva:

Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby  bez zaťaženia týmito záložnými právami:

- Na pozemky reg. C KN parcely č.: 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a na stavby: dielňa súp. č. 687 na parc. č. 3426/7, sklad súp. č. 687 na parc. č. 3426/8, sklad súp. č. 687 na parc. č. 3426/9 - záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, Bratislava, IČO 00686930. Zmluva o záložnom práve V 5888/11, právoplatná dňa 04.01.2012 - v.z. 77/12- 3/ Z 3518/2017

- Na parcely registra C č. 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a dielňu súp. č. 687 na parc. registra C č. 3426/7, sklad súp. č. 687 na parce. registra C č. 3426/8, 3426/9 - záložné právo v prospech správcu dane Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava; Rozhodnutie č. 101387362/2017 o zriadení záložného práva zo dňa 20.06.2017, vykonateľné dňa 23.06.2017 - 4566/17

b) Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby:

- Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa Predmetu dražby

c) Vecné bremená, ktoré práva v prípade úspešnej dražby nezanikajú :

-Právo prechodu pešo a autom cez nehnuteľnosť pozemok registra C KN parc.č. 3424/6 v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti pozemku registra C KN s parc.č. 3426/15- V 5889/11 Kúpna zmluva so zriadením vecného bremena právoplatná dňa 09.01.2012- v.z. 314/12

d) Iné skutočnosti týkajúce sa Premetu dražby:

-Nie sú známe žiadne iné skutočnosti týkajúce sa Predmetu dražby

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 7/2018, ktorý vypracovala: Ing. arch. Iveta Horáková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 19.01.2018.    

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku:          133.000,- eur

Najnižšie podanie:                                                                        133.000,- eur

Minimálne prihodenie:                                                                  1.000,- eur   

Výška dražobnej zábezpeky:                                                       10.000,- eur

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

a) Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.  Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka.

b)  Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky

c)  Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

d) Originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu, IBAN: SK38 1111 0000 0012 9729 1009 vedený v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s. pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol 012018, do poznámky uviesť meno/názov záujemcu

b) V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby

c) Banková záruka

d) Notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zložene dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky :

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením :

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu : IBAN: SK38 1111 0000 0012 9729 1009 vedený v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s. pobočka zahraničnej banky pod variabilným symbolom 012018 a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Obhliadka 1:  06.03.2018 o 8.30 hod.

Obhliadka 2:  08.03.2018 o 8.30 hod.

Organizačné opatrenie: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore min. 24 hodín vopred na tel. čísle +421 902 707 782

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v  zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu licitátorom. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi

a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

b) Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby (správca), vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník (správca) a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.  

c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Meno, priezvisko a sídlo notára:

Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

a) V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenska v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.  V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

b) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

c) Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. tohto poučenia sú navrhovateľ dražby. dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. tohto poučenia. 

d) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

e) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo  príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonávať riadnu obhliadku predmetu dražby.  

V Šali, dňa 21.02.2018                                                                 

FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s.