Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K/98/2016

OZNÁMENIE O KONANÍ 1. KOLA DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 257/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:        JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová, PhD.

So sídlom:                   Kukučínova 3379/18, 974 01 Banská Bystrica

Značka správcu:          S1293

IČO:                            45 026 548

Správca konkurznej podstaty úpadcu:        

                                   eMTrade, a.s. „v konkurze“

                                   so sídlom 965 01 Ladomerská Vieska 269,

                                   IČO: 36 628 760

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:        JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová, PhD.

So sídlom:                   Kukučínova 3379/18, 974 01 Banská Bystrica

Značka správcu:          S1293

IČO:                            45 026 548

Dátum konania dražby: 03.05.2019

Čas otvorenia dražby:    10:00         , prezentácia od 09:30

Miesto konania dražby:

Notársky úrad JUDr. Zory Belkovej, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové kolo dražby:  

Prvé kolo dražby

Predmet dražby:

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k. ú. Vyhne evidovaná aktuálne na LV č. 2884 – pozemok C-KN 3092 – trvalé trávne porasty o výmere 44128 m2 (pôvodne evidované na LV č. 1556) vo výlučnom vlastníctve úpadcu. Uvedená nehnuteľnosť bola zapísaná do súpisu majetku konkurznej podstaty oddeleného veriteľa Prima Banka Slovenko, a.s., ktorý bol zverejnený v OV č. 46 z roku 2018.

Popis predmetu dražby:

Ide o pozemok CKN 3092 v k. ú. Vyhne v obci Vyhne vedené ako trvalý trávnatý porast. Pozemok je umiestnený v časti v extraviláne obce v jeho okrajovej časti v kontakte s prírodným areálom ,,Kamenné more“. Pozemok je prístupný po nespevnenej komunikácii. Pozemok je možné napojiť na rozvod elektro, ktorá je umiestnená v susednej záhradkárskej osade. Pozemok sa využíva ako trvalý trávnatý porast, je značne členitý. V okolí pozemku nie je vybudovaná technická a občianska vybavenosť, autobusová zastávka, obchod s potravinami a OcÚ sú vzdialená cca 550 m.         

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce Vyhne. Pozemok je umiestnený v extraviláne obce Vyhne. Pozemok nie je napojený na inžinierske siete. V čase miestnej obhliadky znalca bol prístupný po nespevnenej komunikácii. Pozemok je umiestnený v kontakte s chráneným útvarom kamenným morom. Autobusová zástavka MHD je vzdialená cca 350-400m.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na uvedenú nehnuteľnosť sa viaže ťarcha v prospech bánk a daňového úradu Banská Bystrica. K pozemku sa neviaže žiadne vecné bremeno. Prístup k nehnuteľnosti je po nespevnenej komunikácii. Miestnou obhliadkou bola zistená vysoká hladina podzemnej vody a bolo zistené riziko z hľadiska zátopového územia obce.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

- Záložné právo v prospech: VOLKSBANK Slovensko, a.s., 810 00 Bratislava, Vysoká 9, IČO: 17 321 123 na základe V 327/08 zo zmluvy č. 280 417 uzatvorenej zo dňa 19.2.2008 - pol.43/08 (parcela: 3092)

- Záložné právo v prospech: VOLKSBANK Slovensko, a.s., 810 00 Bratislava, Vysoká 9, IČO: 17 321 123 na základe V 2104/09 zo zmluvy č. 280 417 uzatvorenej zo dňa 28.10.2009 - pol.183/09 (parcela: 3092)

- Záložné právo v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 12 na základe V 1326/14 zo zmluvy č. 428 005 7201 uzatvorenej zo dňa 23.6.2014 - pol. 133/14 (parcela: 3092)-pol. 103/18

-  Z-2269/2017 - Daňové záložné právo v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica zriadené na základe Rozhodnutie č.101920063 zo dňa 8.9.2017 (právopl. dňa 9.10.2017)-listina zapísaná dňa 13.10.2017 - pol. 216/17 (parcela: 3092)-pol. 103/18

Iné údaje: Bez zápisu.

Poznámka: Bez zápisu.     

Poznámka:

V zmysle ust. § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov „Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.“ ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. Uvedené sa vzťahuje aj na exekučné záložné práva, ktoré zanikajú okamihom vyhlásenia konkurzu ex lege.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:                                                 Dipl. Ing. Miroslav Hric,

                                                                       Slaská 210, 965 04 Žiar nad Hronom

Znalecký posudok:                                        215/2018

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:    17.9.2018

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:      109 000,00 EUR

Najnižšie podanie:                                         283.000,- EUR,                                             

Minimálne prihodenie:                                  1.000,- EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                                   1.000,- EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby:

            Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:

1. účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.
2. účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky:

   Dražobnú zábezpeku je možné zložiť

1. v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo na bankový účet dražobníka: IBAN: SK04 0900 0000 0051 2767 5817, BIC (SWIFT): GIBASKBX, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. pod variabilným symbolom: 28842019, pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 03.05.2019 do 10:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Obhliadka predmetu dražby:                      

            1. obhliadka: 19.04.2019 o 13:00

            2. obhliadka: 26.04.2019 o 13:00

Organizačné pokyny:

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t. č.: 0948 828 233, alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: skodova@restrukturalizacia.net.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:  

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Ak ide o byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, zašle dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Odovzdanie predmetu dražby sa uskutoční po doplatení ceny dosiahnutej vydražením v termíne stanovenom na základe dohody medzi dražobníkom a vydražiteľom.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:                    

JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

V zmysle ust. § 21 ods. 2 ZoDD V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

V zmysle ust. § 21 ods. 3 ZoDD Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

V zmysle ust. § 21 ods. 4 ZoDD Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods 2.

V zmysle ust. § 21 ods. 5 ZoDD Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

V zmysle ust. § 21 ods. 6 ZoDD Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom                                   č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 20.03.2019

JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová, PhD.

správca