Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 5K/15/2015

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. 3/2021

v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby a Dražobníka:

obchodné meno:                        I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie pre ZA kraj:       Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                            36 865 265

IČ DPH:                                      SK2022911792

Zapísaný:                        v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436     

Zastúpený:                                Mgr. Hajnalka Zöld, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:                

obchodné meno:                     WALKER, s.r.o. v konkurze

sídlo:                                        Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina

IČO:                                         36 389 676

Zapísaný:                              v Obchodnom registri Okresného súdu Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.: 11987/L

Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 13.01.2016, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 12/2016 dňa 20.01.2016 pod značkou záznamu K001199, v právnej veci začatého konkurzného konania voči úpadcovi: WALKER, s.r.o., so sídlom Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36 389 676 (ďalej len „Úpadca“), súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil Ing. Mikuláša Takáča, so sídlom kancelárie Timravy 23, 036 01 Martin (ďalej len „Pôvodný správca“). Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 17.02.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 dňa 21.02.2020 pod značkou záznamu K016503, súd odvolal z funkcie správcu Úpadcu Pôvodného správcu. Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 25.08.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 169/2020 dňa 02.09.2020 pod značkou záznamu K066052 súd ustanovil do funkcie správcu Úpadcu spoločnosť I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36 865 265, zn. správcu S1436 (ďalej len „Správca“).

Listom zo dňa 25.05.2021 zabezpečený veriteľ Slovenská konsolidačná, a.s. so sídlom Kysucká 1, 010 01 Žilina, IČO: 35 776 005 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“) ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorý je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 a por. č. 2 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 55/2016 pod značkou záznamu K006200 dňa 21.03.2016), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:   Zasadacia miestnosť kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušná pre Žilinský kraj, nachádzajúca sa na adrese Revolučná 10, 010 01 Žilina.

Dátum dražby:                                                              09.11.2021 (t.j. utorok)

Čas otvorenia dražby:                                                  11:00 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby:        10:45 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť:                       10:55 hod. 

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

Prvé kolo dražby.

Predmet dražby:

Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:

POZEMKY; zapísané na LV č. 7445 pre k. ú. Žilina, obec: Žilina,  okres: Žilina, štát: SR, vo výlučnom vlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1:

1. Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3316/10 o výmere: 180 m2, druh pozemku: ostatná plocha
2. Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3316/19 o výmere: 835 m2, druh pozemku: ostatná plocha

(ďalej spolu pozemok pod por. č. 1 a pod por. č. 2  ako „Predmet dražby“).

Opis Predmetu dražby a stavu Predmetu dražby:

Pozemky sa nachádzajú na zastavanom území krajského mesta Žilina, v lokalite so zmiešanou zástavbou, s prevahou priemyselných, halových a administratívnych budov a prevádzok. Pozemky sú umiestnené v oplotenom areáli, s prístupom po spevnených plochách s neprašným povrchom. V danom území sa nachádza kompletná infraštruktúra IS – verejný vodovod, kanalizácia, rozvod NN, plyn. Pozemky sú užívané ako prístupové a odstavné plochy pri stavbách areálu. 

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Ťarchy viaznuce na Predmete dražby

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7445 v časti B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné poznámky:

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 2431/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 904/13-5054/13,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4377/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 1136/13-6243/13,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4376/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 180/14-1127/14,2916/14;

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4516/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. P 181/14-1128/14,2916/14.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7445 v časti C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné záložné práva a záložné práva:

VECNÉ BREMENO V PROSPECH VLASTNÍKA, RESP. SPOLUVLASTNÍKA KN PARC. Č. 3314/56, 3314/57, 3314/58, TKÁČOVŇA NA PARC. Č. 3314/56 - PRÁVO NA VSTUP A VJAZD NA POZEMKY VECNÉHO BREMENA, PRÁVA PEŠIEHO PRECHODU A PREJAZDU MOTOR. VOZIDLAMI CEZ POZEMKY VECNÉHO BREMENA, PRÁVO UMIESTNIŤ, POSTAVIŤ A PREVÁDZKOVAŤ NA POZEMKOCH VECNÉHO BREMENA NADZEMNÉ A PODZEMNÉ STAVBY POSTAVENÉ V SÚLADE S PRÍSLUŠNÝMI PRÁVNYMI PREDPISMI A PRÁVO VIESŤ, ULOŽIŤ A PREVÁDZKOVAŤ NA POZEMKOCH VEC. BREMENA INŽINIERSKE SIETE A ICH PRÍPOJKY POSTAVENÉ V SÚLADE S PRÍSLUŠNÝMI PRÁVNYMI PREDPISMI NA KN PARC. Č. 3314/1, 3315/3, 3316/1, 3307/6, PODĽA Č. V 6073/04-4373/04; 2204/05;2208/05;143/07; CKN parc .č. 3316/1 - geom. plánom rozdelená na CKN parc. č. 3316/19 - 1511/11;

Exekučný príkaz zriadením ex. zál. práva č. EX 4377/13 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost.pl. o výmere 835 m2, podľa č.podľa č.Z 814/14-721/14,2916/14;

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 1590/13 od súd. exekútora JUDr. Jozef Rišian, C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2 , podľa č. Z 975/14-820/14,č.P 115/14- 821/14,2916/14;

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9500503/5/579051/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 975/14-820/14,č.Z 1396/14-1184/14,2916/14;

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9500503/5/578485/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 975/14-820/14, č.Z 1397/14-1185/14, 2916/14;

Exekučný príkaz zriadením ex. zál. práva č. EX 2880/13 od súd. exekútora JUDr. Jozef Rišian, na parc.č.3316/10 ost.pl. o výmere 180 m2, 3316/19 ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. podľa č. Z 2531/14-1897/2014,2916/14;

Na podiel vl. WALKER, s.r.o.- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9500503/5/1114048/2014 pre Daňový úrad Žilina, J. Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož. práva na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2 , podľa č. Z 2974/14-2121/14,2916/14;

Exekučné záložné právo - exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva č. EX 4516/2013-10 od súd. exekútora Mgr. Bernard Janík, Dabiela Dlabača 2/978, 010 01 Žilina, na nehnuteľnosti: C KN par. č. 3316/10, ostatné plochy o výmere 180 m2, C KN par. č. 3316/19, ost. pl. o výmere 835 m2, podľa č. Z 3057/14-2184/14, 2916/14.

Poznámka: Bez zápisu.

Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.

Vyššie  uvedené ťarchy v podobe záložných práv a exekučných záložných práv neovplyvňujú  hodnotu Predmetu dražby. Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením § 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na vydražiteľa prevádza nezaťažený týmito ťarchami /záložnými právami, exekučnými záložnými právami/. Vydražiteľ nadobudne Predmet speňaženia bez uvedených tiarch na ňom viaznucich. Všetky zápisy na LV č. 7445 týkajúce sa tiarch /záložné práva, exekučné záložné práva, exekučné príkazy/ budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností záznamom z neho vymazané.  

Predmet dražby sa na nadobúdateľa prevádza zaťažený vecným bremenom viaznucim na Predmet dražby zapísaným na LV č. 7445, nakoľko vecné bremeno sa nepovažuje za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR a toto podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR nezaniká.   

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 22/2021 zo dňa 10.08.2021 vyhotoveným znaleckou organizáciou B C S R Experts s.r.o., so sídlom Jegorovova 37, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 46 461 477, zapísanou v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znaleckej organizácie: 900254:

72.100,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisíc jednosto eur)

Najnižšie podanie:

72.100,- EUR (slovom: sedemdesiatdvatisíc jednosto eur)

Minimálne prihodenie:

500,- EUR (slovom: päťsto eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

21.630 EUR (slovom: dvadsaťjedentisíc šesťstotridsať eur)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a)  v hotovosti zložená do pokladne organizátora dražby alebo k rukám organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032021), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032021), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

d) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032021), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 29.10.2021 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční na parkovisku pred supermarketom na adrese Kysucká 8480/27, 010 01 Žilina.  

Termín č. 2: 02.11.2021 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční na parkovisku pred supermarketom na adrese Kysucká 8480/27, 010 01 Žilina.  

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 48 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu zilina@irkr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Ľubica Joneková, so sídlom notárskeho úradu Štúrova 8638/2A, 010 01 Žilina.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom dražby na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave dňa 05.10.2021

Za navrhovateľa a organizátora dražby:

______________________________

Mgr. Hajnalka Zöld

komplementár

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

/osvedčený podpis/