Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4R/2/2010

JUDr. Michal Mišík, správca úpadcu Auto Group a.s. v konkurze, so sídlom Galvaniho 13, 821 04 Bratislava, IČO 31 397 093, v súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa IMPULS - LEASING, spol. s r.o., oznamuje konanie dražby majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu. Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava IV, obec Mestská časť Bratislava – Dúbravka, katastrálne územie Dúbravka, a to:

pozemok s parcelným číslom 2643, s výmerou 525 m2, druh pozemku záhrady, zapísaný na liste vlastníctva č. 1253, vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu,

pozemok s parcelným číslom 2634/4, s výmerou 171 m2, druh orná pôda, zapísaný na liste vlastníctva č. 2409, vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu,

pozemok s parcelným číslom 2634/2, s výmerou 339 m2, druh pozemku záhrady, zapísaný na liste vlastníctva č. 2408, vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu,

pozemok s parcelným číslom 2634/7, s výmerou 9 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 2408, vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu,

pozemok s parcelným číslom 2634/3, s výmerou 373 m2, druh pozemku orná pôda, zapísaný na liste vlastníctva č. 2397, vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu,

Nehnuteľnosti sa dražia ako súbor vecí.

Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Dúbravka, obec Bratislava – MČ Dúbravka. V rámci širších vzťahov o okrajovú lokalitu hlavného mesta SR Bratislava, situovanú v jej západnej časti. Podľa LV a katastrálnej mapy sú pozemky súčasťou oblasti s pozemkami, pôvodne určenými pre poľnohospodárske účely, v súčasnej dobe prebieha v okolí priemyselná výstavba nevýrobného charakteru. Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti mestskej časti Bratislava-

Dúbravka. Zo severnej strany oblasť s pozemkami hraničí s areálom novovybudovaného Audi centra Bratislava, na východnej strane s chodníkom a s novovybudovanou cestou I. triedy Harmincova - Polianky. Na južnej strane susedí s obytným súborom sídliskového charakteru a zo západnej strany jestvujúcimi z časti využívanými záhradkami.

V súčasnosti pozemky nie sú intenzívne využívané. Parcela č. 2643 je neupravená, z časti zarastená burinou, v časti sú vykonané hrubé terénne úpravy. Na ostatných predmetných parcelách sú taktiež z časti vykonané hrubé terénne úpravy, do parcely č. 2634/2 zasahuje svah spevnenej plochy susediaceho Audi centra Bratislava, vo svahu sa nachádza aj kontrolná šachta plynovodnej prípojky STL. Na parcele č. 2634/4 a č. 2634/3 sú z časti realizované návažky s hrubou úpravou. Priamo pod potrubím VTL plynovodu sa nachádza ihličnan.

Podľa platného Územného plánu hl. mesta SR Bratislava z roku 2007, v znení neskorších zmien a doplnkov, daná lokalita spadá do zmiešanej zóny využitia. Územie, v ktorom sa pozemky s parcelnými číslami 2643, 2634/4, 2634/2, 2634/7 a 2634/3 nachádzajú, je určené pre funkčné využitie: ochranná a izolačná zeleň (kód 1130). Z charakteristiky jednotlivých funkčných plôch je pre kód 1130 stanovená charakteristika: plochy a línie zelene s funkciou ochrany kontaktného územia pred nepriaznivými účinkami susediacich prevádzok a zariadení, dopravných zariadení, zeleň v ochranných pásmach vedení a zariadení technickej infraštruktúry a ochranná zeleň vodných tokov. Ako funkčné využitie územia je stanovené ako prevládajúce: zeleň líniová a plošná vegetácia krajinná, trasy a zariadenia technickej infraštruktúry s bezpečnostnými a ochrannými pásmami a ako prípustné využitie v obmedzenom rozsahu: cyklistické trasy, pešie trasy, parkoviská, prícestné odpočívadlá, ČSPH (iba pri cestných komunikáciách) a záhradkárske osady, záhrady (mimo koridorov plynovodov, vodovodov, produktovodov). Na základe písomnej informácie SPP s informatívnym zákresom plynu vyplýva, že pod predmetnými pozemkami sa nachádza plynovod VTL-500-oceľ-2008 a súčasne v časti hranice pozemku 2634/2 prechádza prípojka plynu STL1-32-PE-2010. Z uvedeného vyplýva zrejmý nesúlad medzi údajmi z listu vlastníctva predmetných pozemkov a údajmi z územného plánu hl. mesta SR Bratislava.

Speňažením zanikajú na predmete dražby v zmysle ustanovení § 93 ods. 2 zákona o konkurze a reštrukturalizácii všetky vecné práva.

Na základe znaleckého posudku č. 11/2011 zo dňa 22. septembra 2011, vyhotoveného znalcom Ing. Ivetou Schulzovou, so sídlom Orenburská 30, 821 06 Bratislava, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod č. 914593, bolo stanovené najnižšie podanie za súbor vecí: 10.919,05 €. Minimálne prihodenie za súbor vecí je vo výške 5% z najnižšieho podania, t. j. 545,95 €. Hodnota dražobnej zábezpeky bola stanovená vo výške 3.280,- €.

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: JUDr. Michal Mišík, správca S1358, so sídlom Prievozská 4B, 821 09 Bratislava, č. ú.: 2920827528/1100 vedený v Tatra banka, a.s.,; do správy pre prijímateľa uveďte text: „Auto Group a.s. – dražobná zábezpeka 28.11.2011“. Účastník dražby preukáže splatenie dražobnej zábezpeky výpisom z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdením o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmovým pokladničným dokladom vystaveným dražobníkom, bankovou zárukou, zápisnicou o notárskej úschove. Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t. z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátene jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby, pričom sa zohľadní, či bola zmarená celá dražba alebo iba časť dražby podľa jednotlivých súborov vecí. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti, pričom sa zohľadní, či bola zmarená celá dražba alebo iba časť dražby podľa jednotlivých súborov vecí.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet navrhovateľa správcu vedený v Tatra banka, a.s., č. 2920827528/1100, a to do 15 dní odo dňa udelenia príklepu. Vydražiteľ v správe pre prijímateľa uvedie „Dražba Auto Group a.s. 28. 11. 2011“.

Dražba sa bude konať 28. novembra 2011 o 11.00 hod. v sídle kancelárie správcu: Prievozská 4B, 821 09 Bratislava, Apollo Business Center II, blok C, 3. poschodie. Obhliadka sa uskutoční dňa 8. novembra 2011 a 23. novembra 2011 v mieste umiestnenia nehnuteľností.

Záujemca o obhliadku sa musí ohlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na t. č. 02/20862132 alebo elektronicky na asistent1@akmisik.sk Obhliadka sa začne stretnutím na križovatke ulíc Harmincova a Polianky v Bratislave – M. č. Dúbravka.

Uhradením ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo k predmetu dražby, a to udelením príklepu. Bezodkladne po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zašle dražobník (správca) vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice zachytávajúcej priebeh dražby. Do troch dní od uhradenia ceny dosiahnutej vydražením podá dražobník (správca) návrh príslušnej správe katastra na zápis vlastníckeho práva záznamom v katastri nehnuteľností. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Odovzdanie sa vykoná na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Dražobník (správca) je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpisuje dražobník a vydražiteľ. Jedno vyhotovenie zápisnice bude určené dražobníkovi a dve vydražiteľovi. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Priebeh dražby osvedčí notár JUDr. Peter Kriško, so sídlom notárskeho úradu Mlynské Nivy 43, 821 09 Bratislava.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, dňa 21. októbra 2011

JUDr. Michal Mišík, správca