Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R/1/2011

OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ  DRAŽBE

JUDr. Marián Novikmec, správca

sídlom kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou, Značka správcu S1296

Phone/Fax: 00421 57 44 210 64, 00421 905 645 383, aknovikmec@aknovikmec.com

ako dražobník v súlade s obsahom ustanovenia § 17 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti  (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov ďalej len zákon o dobrovoľných dražbách ) vyhlasuje konanie dražby zverejnením tohto oznámenia o dražbe :

Dražobník

JUDr. Marián Novikmec, správca

Sídlom kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 37 789 406, Značka správcu S1296

Navrhovateľ dražby

JUDr. Marián Novikmec, správca

Sídlom kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou, Značka správcu S1296

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Dražba sa uskutoční na notárskom úrade JUDr. Valérie Zahorjanovej, notárky, so sídlom Dobrianskeho 1498, 093 01 Vranov nad Topľou.

Otvorenie dražby sa vykoná dňa 31.08.2012 v čase o 10.00 hod. .

Označenie dražby

Jedná sa o opakovanú dražbu.

Predmet dražby a jeho opis

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené Katastrálnym úradom Prešov, Správou katastra Prešov –

- pozemok reg. C parc. č. 8708/6 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 694 m2, SR, okres Prešov, obec Prešov, k.ú. Prešov, LV č. 6630,

- pozemok reg. C parc. č. 8708/7 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 159 m2, SR, okres Prešov, obec Prešov, k.ú. Prešov, LV č. 6630,

- stavba – dielne a umyv.servis súp.č. 8678, postavená na pozemku reg. C parc. č. 8708/6, SR, okres Prešov, obec Prešov, ulica Levočská, k.ú. Prešov, LV č. 6630,

- stavba – klampiarska dielňa súp. č. 8678, postavená na pozemku reg. C parc. č. 8708/7, SR, okres Prešov, obec Prešov, ulica Levočská, k.ú. Prešov, LV č. 6630.

Klampiarska dielňa a prístavby súp. č. 8678 na parc. KN 8708/6 a 8708/7 majú murované obvodové nosné konštrukcie, doplnené o železobetónové monolitické stĺpy v miestach, kde sú okná a stredová deliaca stena, je podkrovný a podkrovie slúži ako sklad. Objekt slúži na opravu a údržbu automobilov. Základné rozmery stavby sú 15,45x37,30 m. Pred objektom je spevnená plocha pre automobily, je oplotená s povrchom z betónových dlaždíc. K objektu vedie samostatná vodovodná prípojka, elektrická NN prípojka a kanalizačná prípojka. V roku 1998 bola realizovaná k objektu prístavba vonkajšieho skladu a v roku 2001 Klampiarska dielňa - prístavba. Objekt je založený na betónových pásoch a pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú murované ako obvodový plášť s deliacou stenou. Krov je zhotovený z oceľových priehradových nosníkov,  stropy tepelne izolované a sedlová strecha má krytinu z trapezového plechu. Podlahy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Inštalácia ELI 220/380 V, vnútorný rozvod vody a kanalizácie je pripojený na vonkajšie rozvody, sklad je vykurovaný z vnútornej kotolne na plyn. Vráta a okná sú oceľové, klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajší oceľový sklad má oceľovú nosnú konštrukciu a je pripojený k objektu pod jednou strechou.

Prístavba z roku 1998 - vonkajší oceľový sklad je prístavbou klampiarskej dielne pod jednou strechou. Je postavený na základových pätkách s oceľovou nosnou konštrukciou bez stropov. Obvodový zateplený plášť systému METEKNO, vonkajšie aj vnútorné povrchy konštrukcie sú opatrené náterom. Objekt má ELI 220/380 V, nemá vykurovanie, rozvody vody ani kanalizácie. Okná na objekte sú oceľové a vráta plechové, podlahy betónové s poterom, klampiarske prvky úplné z PZ.

Prístavba z roku 2001- Táto časť prístavby bola realizovaná v roku 2001 a slúži na vykonávanie klampiarskych prác. Objekt má murovanú zvislú nosnú konštrukciu postavenú na základových pásoch s vodorovnou izoláciou, oceľový krov bez stropov, strešná krytina z plechu. Dielňa je bez vykurovania, vnútorného rozvodu vody a kanalizácie s ELI svetelnou a motorickou. Okná sú jednoduché, vráta automatické, podlahy betónové s poterom. Klampiarske konštrukcie úplne z PZ.

Stavba je pravidelne udržiavaná a jej technický stav a opotrebovanie zodpovedá jej veku. Základná životnosť stavby je určená na 70 rokov.

Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v areáli v meste Prešov v lokalite na okraji mesta na ul. Levočskej pri výpadovke na Poprad, so vstupom  bez využitia parciel iných vlastníkov, v zástavbe podnikateľských budov podobného typu pre obchod a administratívu. V lokalite sa nenachádzajú rušivé vplyvy od priemyselnej či živočíšnej výroby ani objekty takéhoto charakteru. Nenachádza sa tam významná prírodná lokalita či rekreačná oblasť. Lokalita je bez výskytu konfliktných a neprispôsobivých osôb. V okolí areálu je v bežnej pešej dostupnosti MHD cca 200 m. Železničná a autobusová stanica je vzdialená do 5 km. Obchodná sieť v dosahu cca 1 km. V okolí nehnuteľností je dostatok parkovacích miest. Predmetná lokalita má kvalitné prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, verejný rozvod NN a telefón).  Do centra mesta  je autom do 10 minút. Kvalita životného prostredia - zvýšený hluk a prašnosť od intenzívnej dopravy. Obchodná sieť v dosahu cca 1 km. Predmetný areál je  využívaný na údržbu, opravu a predaj osobných motorových vozidiel, v budúcnosti nie je vylúčené aj iné využitie budov a pozemkov, uvedený pozemok je možné využiť aj samostatne.

Pozemky  sa nachádzajú  v zastavanom území okresného mesta Prešov, v katastrálnom území Prešov,  v okrajovej  časti mesta na Levočskej ulici (výpadovka na Poprad).Poloha pozemkov je výhodná, lebo sa nachádza od centra mesta autom do 15 minút v blízkosti zastávky MHD. Pozemky slúžia na podnikanie, sú to  pozemky pod stavbami a dvor. Pozemky majú dobrú dostupnosť k miestnej infraštruktúre . Pozemky majú charakter roviny, susedia s okolitou zástavbou budov, ktoré slúžia na podnikanie a prístupné sú po miestnej komunikácii. Pozemky je možné napojiť na rozvod plynu, vody, kanalizácie a elektrorozvod.

Na predmete dražby viaznu nasledovné práva a záväzky.

K  pozemkom reg. C parc. č. 8708/6 a 8708/7 je zriadené záložné právo v prospech veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., sídlom Suché mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653, podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnu zmluvu č. 582/AUOC/05-ZZ/1 zo dňa 23.09.2005, zaregistrovanej v katastri nehnuteľností pod V4773/2005, Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnu zmluvu č. 412/AUOC/08-ZZ/2 zo dňa 24.04.2008, zaregistrovanej v katastri nehnuteľností pod V2640/2008 a podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnu zmluvu č. 582/AUOC/05-ZZ/2 zo dňa 02.02.2009, zaregistrovanej v katastri nehnuteľností pod V-568/2009.

K stavbe súp.č. 8678 postavenej na pozemkoch reg. C parc. č. 8708/6 a 8708/7 je zriadené záložné právo v prospech veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., sídlom Suché mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653, podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnu zmluvu č. 582/AUOC/05-ZZ/1 zo dňa 23.09.2005, zaregistrovanej v katastri nehnuteľností pod V4773/2005 a podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnu zmluvu č. 582/AUOC/05-ZZ/2 zo dňa 02.02.2009, zaregistrovanej v katastri nehnuteľností pod V-568/2009.

K pozemkom reg. C parc. č. 8708/6, 8708/7, a stavbe súp.č. 8678 postavenej na parc. č. 8708/6 a 8708/7 je evidované upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného zál. práva a exekučný príkaz na zriadenie záložného práva Ex 19/2011 na všetky nehnuteľnosti na LV č. 6630 a LV č. 13159, s.e. JUDr. Richard Gibarti, Prešov, P-377/11 a P-487/11. Ďalej je evidované upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva Ex 4194/2011 na par. KN C č. 8708/1, 8708/4, 16142/3, s.e. Mgr. Martin Petruška, Humenné, P 88/2012.

K pozemkom reg. C parc. č. 8708/6, 8708/7, a stavbe súp.č. 8678 postavenej na parc. č. 8708/6 a 8708/7 viazne tiež ťarcha na základe rozhodnutia o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva č.k.090811/10 pre Mesto Prešov, Z-4284/10.

Všeobecná hodnota tejto nehnuteľnosti bola znaleckým posudkom č. 4/2012 zo dňa 07.02.2012, Ing. Františka Kačmára, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914079, určená na sumu 350.840,77 EUR.

Najnižšie podanie a minimálne prihodenie

Najnižšie podanie je suma 263.130,58 EUR.                             

Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť  je 500,- EUR. 

Dražobná zábezpeka

Výška dražobnej zábezpeky je  49.000,- EUR. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť :

a)       bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú. 4015406845/7500, vedenom v ČSOB, a.s., pobočka Vranov nad Topľou, s variabilným symbolom čísla dražby 20123 alebo

v hotovosti –

ba) do dňa konania dražby do pokladne dražobníka v jeho sídle na adrese Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou,

bb) v deň konania dražby do pokladne dražobníka v jeho sídle na adrese Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou, alebo

b) bankovou zárukou.

Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť do otvorenia dražby.  Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky sú :

1. Originálne vyhotovenie výpisu z účtu preukazujúce odpísanie finančných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky z účtu účastníka dražby na účet dražobníka.
2. Peňažným ústavom potvrdený doklad preukazujúci vloženie sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeky na účet dražobníka.
3. Originálne vyhotovenie listiny o bankovej záruke.
4. Príjmový pokladničný doklad preukazujúci zaplatenie dražobnej zábezpeky do pokladne dražobníka.

Vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

Dražobnú zábezpeku, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, alebo ktorá bola zložená v hotovosti do dňa konania dražby, bude vrátená bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby bez zbytočného odkladu.

Dražobná zábezpeka, ktorá bola zložená v hotovosti v deň konania dražby, bude vrátená neúspešnému účastníkovi dražby v hotovosti po vykonaní dražby. 

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.

Dražobná zábezpeka sa započíta vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným

prevodom na účet dražobníka č. ú. 4015406845/7500, vedenom v ČSOB, a.s., pobočka Vranov nad Topľou, s variabilným symbolom čísla dražby 20123.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote do 15 dní od skončenia dražby.  Dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti vydražiteľovi záručné listy.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby, organizačné opatrenia

Prvá obhliadka predmetu dražby sa uskutoční dňa 23.08.2012 o 10.00 hod.

Druhá obhliadka predmetu dražby sa uskutoční dňa 30.08.2012 o 10.00 hod.

Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom ohlásení sa na tel. čísle dražobníka 057 44 210 64 alebo 0905 645 383 v čase najmenej 24 hodín pred určeným termínom obhliadky. Po dohode sa zraz záujemcov v deň konania obhliadky uskutoční 30 minút pred termínom obhliadky na mieste, kde sa nachádza predmet dražby alebo na inom určenom alebo dohodnutom mieste. 

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi

Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník alebo osoba oprávnená konať v jeho mene vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov najneskôr do 7 dní po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej  zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby  a doloženia totožnosti  vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.

Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádza pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Dražobník oznámi prechod vlastníckeho práva k predmetu dražby na vydražiteľa tretím osobám bez zbytočného odkladu. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Osvedčenie priebehu dražby

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou JUDr. Valéria Zahorjanová, notárka so sídlom Dobrianskeho 1498, 093 01 Vranov nad Topľou.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona o dobrovoľných dražbách

Ods. 2 uvedeného zákonného ustanovenia : V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Odsek 3 uvedeného zákonného ustanovenia : Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Ods. 4 uvedeného zákonného ustanovenia : Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

Ods. 5 uvedeného zákonného ustanovenia : Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Ods. 6 uvedeného zákonného ustanovenia : Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Vo Vranove nad Topľou dňa 20.08.2012

Dražobník :  JUDr. Marián Novikmec, správca