Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K/23/2014

HMG Recovery, k.s., so sídlom Štefanovičova 12, 811 04 Bratislava, IČO: 46 333 908, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č.: 1062/B, so sídlom správcovskej kancelárie Tkáčska 2, 080 01 Prešov, zapísaná v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S 1565, správca úpadcu: PIENSTAV a.s. v konkurze, so sídlom Levočská 27, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 00 188 034 (ďalej len „Úpadca“), , týmto zverejňuje Oznámenie o opakovanej dražbe nehnuteľného majetku.

Zn. 528/2016

Dražobná spoločnosť, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje na základe návrhu správcu úpadcu, v zmysle ustanovenia § 17 a § 22 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:

A.

Označenie dražobníka:

Dražobná spoločnosť, a.s.

Sídlo dražobníka:

Zelinárska 6, 821 08 Bratislava

IČO dražobníka:

35 849 703

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Odd: Sa, Vl. č.: 3070/B.

Označenie navrhovateľa:

HMG Recovery, k. s., správca úpadcu: PIENSTAV, a.s. ,, v konkurze“, so sídlom Levočská 27, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 00 188 034

Sídlo navrhovateľa:

Štefanovičová 12, 811 04 Bratislava

IČO navrhovateľa:

46 333 908

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sr, vložka číslo 1062/B

B.

Miesto dražby:

Hotel LINEAS s.r.o., Budovateľská 14, 080 01 Prešov - "Salónik I."

Dátum dražby:

26.07.2016

Čas dražby:

16:00 hod.

Dražba:

Opakovaná dražba- 2. kolo dražby

C.

Predmet dražby:

Predmetom Dražby je súbor nehnuteľností evidovaných na liste vlastníctva č. 677, okres: Stará Ľubovňa, obec: Stará Ľubovňa, k. ú. Stará Ľubovňa a nehnuteľností neevidovaných na liste vlastníctva v katastri nehnuteľností, a to:

Pozemky – parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcela reg. „C“ č. 2888/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 60 m2

parcela reg. „C“ č. 2893/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 186 m2

parcela reg. „C“ č. 2893/13 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 184 m2

parcela reg. „C“ č. 2896 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3064 m2

parcela reg. „C“ č. 2897 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 181 m2

parcela reg. „C“ č. 2898 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 317 m2

parcela reg. „C“ č. 3975/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 345 m2

parcela reg. „C“ č. 3976/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 12635 m2

parcela reg. „C“ č. 3976/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 758 m2

parcela reg. „C“ č. 3976/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 451 m2

parcela reg. „C“ č. 3976/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m2

parcela reg. „C“ č. 3976/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2

parcela reg. „C“ č. 2893/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 23197 m2 okrem parciel č. 2893/21, č. 2893/22 a č. 2893/23 vyčlenených Geometrickým plánom č.  17/2016 vyhotoveným a autorizačne overeným dňa 24.2.2016 a úradne overeným Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom dňa 8.3.2016 pod číslom G1-98/2016, ktorý tvorí neoddeliteľnú prílohu tohto oznámenia o dražbe (Poznámka: Parcely č. 2893/21, č. 2893/22 a č. 2893/23 vyčlenené vyššie uvedeným geometrickým plánom netvoria súčasť predmetu dražby. Výmera parcely č. 2893/1, ktorá tvorí súčasť predmetu dražby, je v zmysle vyššie uvedeného geometrického plánu 19991 m2).

Stavby zapísané na liste vlastníctva:

súpisné č. 1297, na parcele č. 2896, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: výrobný a skladový objekt

súpisné č. 1732, na parcele č. 2893/13, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: sklad hutného materiálu

bez súpisného čísla, na parcele č. 2893/3, druh stavby: iná budova, popis stavby: skladový prístrešok

bez súpisného čísla, na parcele č. 3976/2, druh stavby: iná budova, popis stavby: oprav. dielne DMS

bez súpisného čísla, na parcele č. 3976/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: upravovňa štrkov

bez súpisného čísla, na parcele č. 3976/5, druh stavby: iná budova, popis stavby: čerpacia stanica

Stavby nezapísané na liste vlastníctva:

stavba inž. siete DMS nezapísaná na liste vlastníctva evidovaná v súpise majetku úpadcu pod číslom súpisovej zložky 23

stavba kotolňa nezapísaná na liste vlastníctva evidovaná v súpise majetku úpadcu pod číslom súpisovej zložky 24,

spolu so všetkými súčasťami a príslušenstvom vyššie uvedených nehnuteľností, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad: vodovodná prípojka na p.č. 3976/2, 3976/1, vodovodná prípojka na p.č. 2896, 2893/1, kanalizačná prípojka na p.č. 3976/2, 3976/1, kanalizačná prípojka na p.č. 2896, 2893/1, kanalizačné šachty na p.č. 3976/2, 3976/1, kanalizačné šachty na p.č. 2896, 2893/1, plynová prípojka na p.č. 3976/2, 3976/1, plynová prípojka na p.č. 2896, 2893/1, spevnené plochy betónové na p.č. 2893/1, 3976/1, spevnené plochy asfaltové na p.č. 2893/1, 3976/1, spevnené plochy zámkové na p.č. 2893/1, 3976/1  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

D.        

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Výrobný a skladový objekt súp.č.1297 parc.č. KN-C 2896, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Výrobný a skladový objekt súp.č.1297“ je postavená na takmer rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 2896 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená cca 50m od nákladného vstupu do areálu. Výrobná časť stavby je riešená ako čiastočne dvojpodlažná nepodpivničená budova halového typu. Skladová časť stavby je riešená ako jednopodlažná nepodpivničená hala. Každá časť má na 1.nadzemnom podlaží dve úrovne podlahy. Strecha stavby je plochá sedlového tvaru s troma radmi svetlíkov. Z konštrukčného hľadiska nosný systém stavby tvorí trojloďový montovaný oceľobetónový skelet typu ZIPP v modulovej osnove rámov 3*12,00m/14*6,00m. Pozdĺž západnej a južnej strany stavby sú umiestnené prekryté nakladacie rampy. V priečnej chodbe oddeľujúcej výrobnú a skladovú časť je umiestnená tretia vnútorná nakladacia rampa. Z funkčného hľadiska stavba pozostáva z výrobnej, administratívno-sociálnej a skladovej časti. Z dispozičného hľadiska výrobná časť pozostáva z kováčskej, zámočníckej a drevárskej dielne, elektroúdržby, kotolne a elektrorozvodne. V kováčskej dielni je umiestnená vstavba šatne. Administratívno-sociálna časť je riešená ako dvojpodlažná vstavba vo výrobnej časti. Z dispozičného hľadiska administratívno-sociálna časť pozostáva z dvoch pozdĺžnych chodieb so schodiskom a vyrovnávacími schodmi, kancelárií, šatní, laboratórií, príručných skladov, výdajne stravy, umyvárne a WC. V nedávnej minulosti bola časť priestorov na 1.N.P. využívaná ako výrobňa drevených hračiek. Z dispozičného hľadiska skladová časť pozostáva zo skladu a priečnej chodby. V sklade sú umiestnené tri vstavby. Dvojpodlažná severozápadná vstavba dispozične na 1.nadzemnom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kancelárie, šatne, WC a schodiska, na 2.nadzemnom podlaží z kancelárie a skladovacieho pódia. Pod skladovacím pódiom je umiestnený sklad horľavín. Juhozápadná vstavba dispozične pozostáva z nabijárne vysokozdvižných vozíkov a príručného skladu. Juhovýchodná vstavba pozostáva zo strojovne vzduchotechniky, z časti je vysunutá pred obvodový plášť skladu.

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pätky a pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Nosné konštrukcie vlastnej haly priečne montované oceľobetónové rámy zo stĺpov prierezu 40cm/40cm a plnostennývh sedlových väzníkov. Stavba po celom obvode stužená stenami z pálených tehál, v skladovej časti skladobnej hrúbky 30cm, vo výrobnej časti skladobnej hrúbky 45cm. Vnútorné zvislé konštrukcie haly a vstavieb murované z pálenej tehly. Stropy kazetové oceľobetónové stropné panely. Zastrešenie plochá strecha jednovrstvová. Krytina strechy asfaltované natavovacie pásy, náznaky nefunkčnosti krytiny. Klampiarske konštrukcie strešné atiky, žľaby, zvody, markízy a parapety z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky, v administratívno-sociálnej časti v komunikačných priestorov olejové nátery soklov. Úpravy vonkajších povrchov brizolitové. V hygienických priestoroch keramické obklady stien a sprchových kútov výšky cca 2m. Schodisko v administratívno-sociálnej časti oceľobetónové prefabrikované, povrch stupňov povlak z PVC, v sklade celokovové s podstupnicami. Vráta plné plechové otváravé dvojkrídlové, vo vrátach zabudované plné plechové dvere. Samostatné vstupné dvere do jednotlivých častí plné plechové, z menšej časti zasklené kovové s nadsvetlíkmi. Dvere vnútorné prevažne hladké plné, z menšej časti plné plechové. Okná vo výrobných dielňach kovové s dvojsklom a vonkajšími kovovými mrežami. Okná vstavieb a administratívno-sociálnej časti drevené zdvojené, na schodisku sklobetónová stena. Strešné sedlové svetlíky z drôteného skla a kovových rámov. Povrchy podláh podľa druhu priestoru betónové a z páleného cementového poteru. Podlahy administratívno-sociálnej časti – v komunikačných priestoroch terazzová dlažba, v hygienických priestoroch keramická dlažba, v ostatných priestoroch povlak z PVC. Vykurovanie centrálne vlastnou plynovou kotolňou, vyhrievacie telesá podľa druhu priestoru liatinové článkované radiátory a oceľové registre. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Stavba opatrená bleskozvodom. Vnútorný rozvod studenej vody, do hygienických priestorov i teplej úžitkovej vody z pozinkovaného potrubia. Vnútorná kanalizácia z plastového a liatinového potrubia zo všetkých zariaďovacích predmetov. Vnútorný plynovod z oceľového potrubia do plynovej kotolne. Ohrev teplej úžitkovej vody centrálne v plynovej kotolni, v sklade elektrickým závesným zásobníkovým ohrievačom. Vnútorné hygienické zariadenia – keramické umývadlá, murované sprchové kúty zo smaltovanými vaničkami, splachovacie záchody s hornou nádržkou, pisoáre. Ostatné vyhotovenie – v kancelárii na 2.nadzemnom podlaží znížený zateplený podhľad zo šablón, požiarne hydranty, vzduchotechnika, ventilácia, podvesné zdvíhacie zariadenie, závesné teplovzdušné súpravy, pódium z kovovej konštrukcie a fošňovej podlahy v sklade. Doplnkové konštrukcie – murované vstavby a sklad horľavín z protipožiarnych sendvičových panelov v skladovej časti, vonkajšie rampy, vnútorná rampa, markíza pred hlavným vstupom do administratívno-sociálnej časti a nad rampou, strešné svetlíky.

Výrobná časť

Kritérium stavby: Výrobná časť v čase obhliadky mala prevádzkové priestory pomocnej stavebnej výroby.  Stavba bola daná do užívania v roku 1977, v poslednom období nie je na nej vykonávaná základná údržba. Stavba v čase obhliadky bola v priemernom technickom stave, primeranom jej veku, bola riadne zabezpečená proti účinkom vandalizmu. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavbybola určená základná životnosť stavby na 60 rokov.

Skladová časť

Kritérium stavby: Skladová časť v čase obhliadky mala priestory na skladovanie stavebných materiálov. Stavba bola daná do užívania v roku 1977, v poslednom období nie je na nej vykonávaná základná údržba. Stavba v čase obhliadky bola v priemernom technickom stave, primeranom jej veku, bola riadne zabezpečená proti účinkom vandalizmu. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavby určujeme základnú životnosť stavby na 60 rokov.

Sklad hutného materiálu súp.č.173 parc.č. KN-C 2893/13, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Sklad hutného materiálu súp.č.1732“ je postavená na rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 2893/13 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená oproti východnej strane výrobného a skladového objektu súp.č.1297. Stavba je riešená ako jednopodlažná nepodpivničená budova halového typu, strecha je šikmá sedlová. Z konštrukčného hľadiska nosný systém stavby tvorí jednoloďový oceľový skelet v modulovej osnove rámov 1*9,00m/10*1,80m. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva z jedného priestoru. K juhozápadnému nárožiu je pristavaná samostatne prístupná celokovová prístavba s pultovou strechou.

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pätky z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Nosné konštrukcie priečne kovové rámy, stĺpy a priehradové väzníky z valcovaných profilov. Nosné rámy po obvode stužené zavetrovacími krížmi. Stavba po obvode opláštená trapézovým plechom s povrchovou úpravou, plech ukotvený na kovové paždíky. Strecha z trapézového plechu s povrchovou úpravou, plech ukotvený na kovové väzničky. Strecha opatrená zachytávačmi snehu. Klampiarske konštrukcie strešné žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Na každej štítovej stene dvojkrídlové otváravé vráta. Dvere do prístavby plné plechové otváravé. Povrchy podláh z páleného cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Ostatné vyhotovenie – pozdĺž hlavného skladu koľajnica pre plánovanú podvesnú dopravu.

Kritérium stavby: Stavba v čase obhliadky mala prevádzkové priestory na skladovanie. Stavba bola daná do užívania odborným odhadom v roku 1995, v čase obhliadky bola v dobrom technickom stave primeranom jej veku. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavby je určená základná životnosť stavby na 40 rokov.

Skladový prístrešok bez súp.č. parc.č. KN-C 2893/3, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Skladový prístrešok bez súp.č.“ je postavená na rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 2893/3 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená oproti juhovýchodnému nárožiu výrobného a skladového objektu súp.č.1297. Stavba je riešená ako jednopodlažná nepodpivničená budova halového typu, strecha je šikmá sedlová. Z konštrukčného hľadiska nosný systém stavby tvorí jednoloďový oceľový skelet v modulovej osnove rámov 1*9,00m/3*6,00m. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva z jedného priestoru.

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pätky a pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Nosné konštrukcie priečne kovové rámy, stĺpy a priehradové väzníky z valcovaných profilov. Nosné rámy po obvode stužené murivom z pálenej tehly skladobnej hrúbky 25cm. Strecha z vlnitého pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou, plech ukotvený na kovové väzničky. Klampiarske konštrukcie strešné žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky. Úpravy vonkajších povrchov brizolitové. Vstupné dvere dvojkrídlové plné plechové otváravé. Povrch podlahy z páleného cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná. Bleskozvod.

Kritérium stavby: Stavba v čase obhliadky mala prevádzkové priestory na skladovanie. Stavba bola daná do užívania v roku 1977, v čase obhliadky bola v priemernom technickom stave primeranom jej veku. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavby je určená základná životnosť stavby na 60 rokov.

Oprav. dielne DMS bez súp.č. parc.č. KN-C 3976/2, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Oprav. dielne DMS bez súp.č.“ je postavená na rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 3976/2 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená na severovýchodnom okraji areálu. Stavba je riešená ako

nepodpivničená prevažne jednopodlažná budova halového typu so šikmou sedlovou strechou. Časť jedného modulu je rozdelená v zvislom smere na dve podlažia. Z konštrukčného hľadiska nosný systém stavby tvorí priečny trojloďový montovaný oceľobetónový skelet typu ZIPP v modulovej osnove rámov 3*12,00m/3*6,00m. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva z priestorov základného obrábania kovových súčiastok pri údržbe a oprave, priestoru opráv a údržby ťažkých mechanizmov a nákladných automobilov s možnosťou garážovania ťažkej mechanizácie v zimných mesiacoch, a umyvárne ťažkých mechanizmov a nákladných áut. V dvojpodlažnej časti sú na 2.nadzemnom podlaží umiestnené chodba so schodiskom, kancelária, šatňa a WC. Pozdĺž severnej strany stavby je umiestnená prístavba s vyloženou pultovou strechou. V prístavbe je umiestnená garáž, elektrorozvodňa, príručný sklad a plynová kotolňa. 

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pätky a pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Nosné konštrukcie vlastnej haly priečne montované oceľobetónové rámy zo stĺpov prierezu 40cm/40cm, v štítových múroch 40cm/50cm a plnostenných pultových a sedlových väzníkov. Stavba po celom obvode stužená predloženými siporexovými panelmi skladobnej hrúbky 25cm, v priestore vstupných vrát obvodové murivo z pálených tehál skladobnej hrúbky 30cm. Obvodové murivo prístavby z pálených tehál skladobnej hrúbky 37,5cm. Vnútorné zvislé konštrukcie haly a prístavby murované z pálenej tehly skladobnej hrúbky prevažne 25cm. Stropy haly kazetové oceľobetónové stropné panely, v prístavbe oceľobetónové stropné panely s rovným podhľadom. Zastrešenie kovové priehradové väzníky nad pôvodnými plochými strechami. Krytina striech tvarovaný plech s povrchovou úpravou na drevenom latovaní. Klampiarske konštrukcie strešné žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky, na 2.nadzemnom podlaží hladké vápenné omietky s olejovými nátermi soklov. Úpravy vonkajších povrchov hladké vápenno-cementové omietky. V umyvárni keramický obklad stien do výšky cca 2,5m. Schodisko oceľobetónové prefabrikované, povrch stupňov povlak z PVC. Vráta plné plechové otváravé dvojkrídlové, v časti vrát zabudované plné plechové dvere. Samostatné vstupné dvere do dvojpodlažnej časti kovové zasklené, do prístavby plné plechové dvojkrídlové. Vnútorné dvere plné plechové, v dvojpodlažnej časti hladké plné. Okná vo výrobných dielňach podľa druhu priestoru kovové s dvojsklom a drevené zdvojené, na oknách vonkajšie kovové mreže. Okná v umyvárni doplnené sklobetónovými stenami. Okná na 2.nadzemnom podlaží drevené zdvojené. Pôvodné strešné sedlové svetlíky zakomponované do strešného krovu. Povrchy podláh z páleného cementového poteru, v umyvárni keramická dlažba, na 2.nadzemnom podlaží povlak z PVC. Vykurovanie centrálne vlastnou plynovou kotolňou, zdroj tepla tri stacionárne plynové kotle typu Protherm, vyhrievacie telesá oceľové registre, na 2.nadzemnom podlaží liatinové článkované radiátory. V časti výrobných priestorov závesné teplovzdušné súpravy. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Stavba opatrená bleskozvodom. Vnútorný rozvod studenej vody z pozinkovaného potrubia. Vnútorná kanalizácia z liatinového potrubia zo strechy a všetkých zariaďovacích predmetov. Vnútorný plynovod z oceľového potrubia do plynovej kotolne. Vnútorné hygienické zariadenia – keramické umývadlo, splachovacie záchody s hornou nádržkou. Ostatné vyhotovenie – v umyvárni kovová umývacia rampa, vonkajší rebrík s výstupom do povalového priestoru haly. Doplnkové konštrukcie – dve montážne jamy.

Kritérium stavby: Stavba v čase obhliadky mala prevádzkové priestory pre opravu a údržbu ťažkej mechanizácie a nákladných automobilov. Stavba bola daná do užívania v roku 1982, v poslednom období je na nej vykonávaná základná údržba v nevyhnutnom rozsahu. Stavba v čase obhliadky bola v priemernom technickom stave, primeranom jej veku, bola riadne zabezpečená proti účinkom vandalizmu. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavby je určená základná životnosť stavby na 60 rokov.

Upravovňa štrkov bez súp.č. parc.č. KN-C 3976/4, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Upravovňa štrkov bez súp.č.“ je postavená na rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 3976/4 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená v stredovýchodnom okraji areálu. Stavba je riešená ako jednopodlažná nepodpivničená budova s plochou strechou pultového tvaru. Z konštrukčného hľadiska nosný systém stavby tvoria priečne kovové rámy. K severozápadnému nárožiu stavby je pristavané jednopodlažná prístavba s plochou strechou pultového tvaru. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva z dielne na prípravu betonárskej výstuže, v prístavbe je umiestnená šatňa.

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pätky a pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Nosné konštrukcie priečne kovové rámy zo stĺpov a priehradových väzníkov. Obvodový plášť murivo z pálených tehál skladobnej hrúbky 15cm. Stropy vo forme zatepleného podhľadu z trapézového hliníkového plechu na väzniciach z drevených hranolov, v šatni podhľad z heraklitových dosák. Krytina strechy trapézový hliníkový plech na väzniciach z valcovaných profiloch. Klampiarske konštrukcie vo forme plechového opláštenia po zvislom obvode krovu. Úpravy zvislých vnútorných a vonkajších povrchov hladké vápenno-cementové omietky. Dvere  hladké plné. Vráta plechové otváravé dvojkrídlové. Okná drevené zdvojené. Povrch podlahy hrubý betón, v prístavbe terazzová dlažba. Elektroinštalácia svetelná.

Kritérium stavby: Stavba v čase obhliadky mala prevádzkové priestory pomocnej stavebnej výroby.

Stavba bola daná do užívania v roku 1977, v poslednom období nie je na nej vykonávaná základná údržba. Stavba v čase obhliadky bola v priemernom technickom stave, primeranom jej veku, bola riadne zabezpečená proti účinkom vandalizmu. Vo vzťahu k technickému riešeniu a nosnému systému stavby je určená základná životnosť stavby na 50 rokov.

Čerpácia stanica bez súp.č. parc.č. KN-C 3976/5, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Čerpácia stanica bez súp.č.“ pozostáva z vlastnej čerpacej stanice a studne.

Čerpacia stanica

Čerpacia stanica je postavená na rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 3976/5 v k.ú. Stará Ľubovňa, je umiestnená v juhovýchodnej časti areálu, v priestore štrkového hospodárstva. Čerpacia stanica je riešená ako drobná stavba s plochou strechou pultového tvaru. Konštrukčný systém stavby je murovaná. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva z jedného priestoru.

Stavebno-technický popis stavby: Základové konštrukcie základové pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie murované z pálenej tehly skladobnej hrúbky 30cm. Stropná doska z monolitického betónu. Krytina strechy lepenka provizórne prekrytá nepremokavou tkaninou. Úpravy zvislých vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky. Úpravy vonkajších povrchov brizolitové, poškodenie omietok v soklovej časti v dôsledku zanedbanej údržby. Dvere plné plechové. Okná drevené jednoduché. Okno kovové jednoduché rastrové. Povrch podlahy cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej vody z pozinkovaného potrubia.

Kritérium stavby: Stavba má priestory čerpacej stanice vodného hospodárstva, podľa §43a) ods.3g zák.č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, posudzovaná stavba je inžinierska stavba. Stavba bola daná do užívania v roku 1977. Stavba v čase obhliadky bola v mierne podpriemernom technickom stave. Vo vzťahu k materiálovému riešeniu stavby je určená základná životnosť stavby na 60 rokov.

Studňa pri čerpacej stanici

Studňa je umiestnená pri vlastnej čerpacej stanici. Kopaná studňa hĺbky 7,50m je vyhotovená z betónových skruží vnútorného priemeru 2,00m, skruže sú po obvode obsypané štrkom. Koruna studne je uzatvorená prefabrikovaným poklopom, v ktorom je osadený vstupný liatinový poklop. Vnútorné vybavenie studne pozostáva z kovových stúpadiel.

Stavebný objekt bol daný do užívania v roku 1977. Stavebný objekt v čase obhliadky bol v priemernom technickom stave, primeranom jeho veku. Vo vzťahu k materiálovému riešeniu stavebného objektu je určená základná životnosť stavebného objektu na 80 rokov.

Kotolňa bez súp.č. parc.č. KN-C 2898, k.ú. Stará Ľubovňa

Stavba „Kotolňa bez súp.č.“ pozostáva z vlastnej kotolne a studne.

Kotolňa

Kotolňa je postavená na takmer rovinatom teréne pozemku parc.č. KN-C 2898 v k.ú. Stará Ľubovňa. Stavba je umiestnená v severnej časti areálu, medzi výrobným a skladovým objektom súp.č.1297 a opravárenskými dielňami DMS bez súp.č.. Základná časť stavby je riešená ako jednopodlažná nepodpivničená budova halového typu, strecha je šikmá pultová. Z konštrukčného hľadiska nosný systém základnej časti stavby tvorí pozdĺžny murovaný jednotrakt. Z dispozičného hľadiska základná časť stavby pozostáva zo skladu a dvoch dielní určených k sušeniu náterov stavebných konštrukcií. K základnej časti je pristavaných päť rôznych prístavieb:

- k severnej strane prístrešok bývalej skládky uhlia,

- k severovýchodnému nárožiu prístrešok nezisteného účelu,

- k východnej strane hranatý komín výšky cca 15m s vymetacou prístavbou,

- k juhovýchodnému nárožiu nová kotolňa,

- z východnej strany samostatne stojaci kruhový komín výšky cca 25m s podzemným dymovodom.

Stavebno-technický popis základnej časti  stavby: Základové konštrukcie základové pásy z monolitického betónu, izolácia spodnej stavby proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie murované z pálenej tehly, skladobná hrúbka obvodového muriva 45cm. Zastrešenie kovové priehradové väzníky oblúkového tvaru. Krytina strechy trapézový pozinkovaný plech na kovových väzničkách. Klampiarske konštrukcie strešné atiky a parapety z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky. Úpravy vonkajších povrchov hrubozrnné vápenno-cementové omietky. Vráta plné plechové otváravé. Okná vo forme sklobetónových stien so zabudovanými kovovými okienkami. Povrchy podláh z páleného cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná a motorická.

Stavebno-technický popis severnej prístavby: Základové konštrukcie základové pätky a pásy z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie kovové stĺpy. Prístrešok po časti obvodu obmurovaný stenou z pálených tehál výšky cca 1,5m. Zastrešenie kovové priehradové väzníky oblúkového tvaru. Krytina strechy trapézový pozinkovaný plech na kovových väzničkách. Klampiarske konštrukcie strešný žľab z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchov muriva hladké vápenno-cementové omietky.  Povrch podlahy betónový.

Stavebno-technický popis severovýchodnej prístavby: Základové konštrukcie pätky z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie kovové stĺpy. Zastrešenie kovové priehradové väzníky pultového tvaru. Krytina strechy trapézový pozinkovaný plech na kovových väzničkách. Klampiarske konštrukcie strešný žľab a zvod z pozinkovaného plechu. Povrch podlahy hrubý betón.

Stavebno-technický popis hranatého komína: Základové konštrukcie z monolitického betónu. Teleso komína murivo z plných pálených tehál. Vymetacia prístavba murovaná z pálených tehál, spodná časť prístavby s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Teleso komína opatrené stúpacími železami.

Stavebno-technický popis juhovýchodnej prístavby: Základové konštrukcie pásy z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie murované z pálených tehál, skladobná hrúbka obvodového muriva 45cm. Zastrešenie kovové priehradové väzníky pultového tvaru. Krytina strechy pozinkovaný plech na kovových väzničkách. Klampiarske konštrukcie strešný žľab a zvod z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenno-cementové omietky. Úpravy vonkajších povrchov hrubozrnné vápenno-cementové omietky. Dvere plné plechové. Okná kovové a drevené zdvojené. Povrch podlahy cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Ostatné vyhotovenie – dva liatinové kotle typu Verner na drevené palivo.

Stavebno-technický popis kruhového komína: Základové konštrukcie z monolitického betónu. Teleso komína omietané murivo z plných pálených tehál, stuženie oceľobetónovými vencami. Teleso komína opatrené kovovým rebríkom a bleskozvodom. Ostatné vyhotovenie – podzemný dymovod z kotolne.

Kritérium stavby: Stavba v čase obhliadky mala prevládajúce prevádzkové priestory na skladovanie, z menšej časti pomocné prevádzky stavebnej výroby, nefunkčnú drevokotolňu. Stavba bola daná do užívania v roku 1977. Stavba v čase obhliadky bola v mierne podpriemernom technickom stave, pôvodne slúžila ako centrálna kotolňa na uhlie. Vo vzťahu k materiálovému riešeniu stavebného objektu je určená základná životnosť stavebného objektu na 60 rokov.

Studňa pri kotolni

Studňa je umiestnená pri juhozápadnom nároží vlastnej kotolne postavenej na pozemku parc.č. KN-C 2898. Kopaná studňa hĺbky 7,50m je vyhotovená z betónových skruží vnútorného priemeru 2,00m, skruže sú po obvode obsypané štrkom. Koruna studne je uzatvorená prefabrikovaným poklopom, v ktorom je osadený vstupný liatinový poklop. Vnútorné vybavenie studne pozostáva z kovových stúpadiel.

Stavebný objekt bol daný do užívania v roku 1977. Stavebný objekt v čase obhliadky bol v priemernom technickom stave, primeranom jeho veku. Vo vzťahu k materiálovému riešeniu stavebného objektu je určená základná životnosť stavebného objektu na 80 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Inžinierske siete k DMS

Vodovodná prípojka, p.č. 3976/2, 3976/1

Vodovodná prípojka, p.č. 2896, 2893/1

Kanalizačná prípojka p.č. 3976/2, 3976/1

Kanalizačná prípojka p.č. 2896, 2893/1

Kanalizačné šachty, p.č. 3976/2, 3976/1

Kanalizačné šachty, p.č.2896, 2893/1

Plynová prípojka, p.č.3976/2, 3976/1

Plynová prípojka, p.č. 2896, 2893/1

Spevnené plochy betónové, p.č. 2893/1, 3976/1

Spevnené plochy asfaltové, p.č. 2893/1, 3976/1

Spevnené plochy zámkové, p.č. 2893/1, 3976/1

Pozemky

Pozemky parc.č. KN-C 2888/4, 2893/1,3,13, 2896, 2897, 2898, 3975/1, 3976/1,2,3,4,5 sa nachádzajú v k.ú. Stará Ľubovňa, obec Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa. Obec Stará Ľubovňa má 1146 obyvateľov. Obec leží cca 15km od hraníc s Poľskou republikou, mimo diaľničných ťahov. Obec leží v prírodnom prostredí, v blízkosti východného okraja Vysokých Tatier. Pozemky sú umiestnené na južnom okraji obce, centrum je vzdialené cca 1,5km. Okolitá redšia zmiešaná zástavba pozostáva z priemyselných areálov, hospodárskych dvorov, stredných škôl, autosalónov, v okolí pozemkov je malá hustota obyvateľstva. Pri pozemkoch sú verejné rozvody elektrickej energie, vodovodu a plynovodu.

E.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

Záložné právo na stavbu oprav. dielne DMS s pozemkom parcelné číslo 3976/2, výrobný a skladový objekt čs. 1297 s pozemkom parcelné číslo 2896 a pozemky parcelné číslo 2893/1, 3976/1 v prospech UniCredit Banky Slovakia a. s., Šancová 1/A, Bratislava IČO: 00681709 podľa zmluvy V 1178/07 zo dňa 15.10.2007 – 903/07, 602/08

Na predmete dražby viazne nasledujúci nájomný pomer, ktorý v prípade úspešnej dražby ostáva viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby s právami a záväzkami vyplývajúcimi z tohto nájomného pomeru:

Časť predmetu dražby je v nájme na základe uzavretej Zmluvy o nájme nebytových priestorov a zmluvy o nájme častí pozemkov uzavretej dňa 20.12.2012 medzi vlastníkom Predmetu Dražby na strane prenajímateľa a spoločnosťou PIENSTAV – STK, s.r.o., sídlo Levočská 27A/1373, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 36 458 368, ktorej predmetom je odplatné prenechanie nebytových priestorov a častí pozemkov na dočasné užívanie, a ktorej predmetom je nájom nebytových priestorov nachádzajúcich sa v budove opravárenské dielne DMS, postavenej na pozemku parc. č. 3976/2, konkrétne nebytové priestory o šírke 12 m a dĺžke 18,5 m a častí pozemkov parc. č. 2893/1 a č. 2893/5, pričom rozsah užívania predmetu nájmu je určený v grafickej prílohe č. 1 k nájomnej zmluve. Nájomný pomer je dohodnutý na dobu určitú 4 rokov, pričom začína dňom 1.1.2013 a končí uplynutím dojednanej doby, a pričom nájomca má po uplynutí dohodnutej doby nájmu prednostné právo na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve, predmetom ktorého bude predĺženie doby nájmu o ďalšie minimálne 4 roky s výškou nájmu 4.000,- EUR bez DPH ročne. Nájomné v zmysle predmetnej nájomnej zmluvy je dojednané v sume 2.000,-EUR bez DPH ročne a splatné je mesačne v sume 166,67 EUR bez DPH, vždy najneskôr do 5-teho dňa nasledujúceho mesiaca po mesiaci, za ktorý sa nájomné platí. Nájomca je okrem nájomného povinný hradiť mesačne aj platby za dodávky energii. Nájomný pomer môže byť ukončený výpoveďou, pričom výpovedná doba je obojstranne 12 mesiacov. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie u dražobníka.

F.

Spôsob stanovenia hodnoty  predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 4/2016, zo dňa 16.03.2016, ktorý vypracovala znalecká organizácia KONTECH, s.r.o. zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov  vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Ekonomika a riadenie podnikov, odvetvie Oceňovanie a hodnotenie podnikov, evidenčné číslo znaleckej organizácie: 900145.

Suma ohodnotenia:

1.039.584,80- EUR

G.

Najnižšie podanie:

520.000,- EUR

Minimálne prihodenie:

2.000,- EUR

H.

Dražobná zábezpeka:

40.000,- EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1.        Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č.  SK71 1111 0000 0066 1989 4009, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky s variabilným symbolom 5282016

2.        V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

3.        Banková záruka.

4.        Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

CH.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK71 1111 0000 0066 1989 4009 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky s variabilným symbolom 5282016, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR, v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

I.

Obhliadka predmetu dražby:

1. Termín: 07.07.2016 o 16:00 hod.
2. Termín: 11.07.2016 o 12:00 hod.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/59490111, v pracovných dňoch v čase 8:00- 16:00 hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Stretnutie záujemcov so zástupcom dražobníka a navrhovateľa dražby sa uskutoční pred hlavným vchodom do areálu spoločnosti PIENSTAV, a.s. vo vyššie uvedených termínoch obhliadok.

J.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

K.

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1.  V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, kat. odboru začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

L.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Marta Pavlovičová

Sídlo:

Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

V Prešove dňa 30.06.2016

JUDr. Rastislav Hudák, komplementár spoločnosti

HMG Recovery, k. s. - správca Úpadcu